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Graz Straßgang - Neuwertiges Eckreihenhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage!

Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
Zimmer4.5
Fläche m²105
Preis
537.000
5.114,29 / m²
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis537.000 Kaufpreis pro m²5.114,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab August 2022
Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Graz Straßgang - Neuwertiges Eckreihenhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage!

105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 127 m² Eigengarten, 22 m² Südterrasse, ruhige Sackgasse, günstige Betriebskosten, Baujahr 2015, Ziegelmassiv + 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, 11 m² Kellerabteil, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrische Rollläden und Insektenschutz, ein Carport plus 1 Stellplatz im Freien, HWB: 41 kWh/m²a, Bezug ab Juli 2022!

EG: Offener Wohnbereich mit möblierter Küche, Abstellraum, Vor-raum, Gäste-WC.

OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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