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NEU // PRIVAT // PROVISIONSFREI // KEINE KOSTEN FÜR KAUFVERTRAGSERRICHTUNG // KEINE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR

PrivatFrau Daniela Kopp
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
264.000
4.400 / m²
Hardtmuthgasse 121/5/2, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 Kaufpreis pro m²4.400

Laufende Kosten

Betriebskosten126

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Erstbezug
Unterkellert
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung


Liebe Wohnungssuchende,

Zum Verkauf steht eine ca. 59,71m² große Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße schräg gegenüber einer kleinen Parkanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Eintragungsgebühr in das Grundbuch in Höhe von 1,1%, sowie die Kaufvertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5% werden von uns bezahlt.
Sie ersparen sich somit 2,6% Kaufnebenkosten und 3,6% Maklergebühren. Bedeutet für den Kauf dieser Wohnung eine Ersparnis von 16.800.-€ gegenüber den meisten anderen Wohnungen am Markt!

Die Wohnung wurde komplett renoviert/saniert.
Das Badezimmer wurde neu und modern verfliest sowie mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist schon dabei.
Die komplette Elektrik wurde neu verlegt und der aktuellen Norm angepasst. Auch der Starkstrom wurde eingeleitet. Somit ist die Nutzung eines E-Herdes kein Problem mehr.
Alle Schalter und Steckdosen sind ebenso komplett neu.
Der Grundriss entspricht nun einer modernen zeitgemäßen Aufteilung. Die Innentüren und Zargen wurden durch raumklimatisch ansprechende Holztüren mit modernen schwarzen Beschlägen ersetzt.
Der Boden wurde in hellen, freundlichen und großen Dielen verlegt.
Alle Heizkörper wurden durch neue Modelle ersetzt, inklusive einem Sprossenheizkörper im Badezimmer.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Hardthmuthgasse. Die Wohnung ist Richtung SO ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag offen und hell.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rücklage für das Gebäude ist als hoch einzustufen, somit sollten in Zukunft keine großen Kosten auf die Eigentümer zukommen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 122,43/Monat.

Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte gerne unter 0676 7092966 – Frau Daniela Kopp.

Bitte keine Makler!
Erstbezug nach Sanierung

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
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Kontaktiert
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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatFrau Daniela Kopp

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Privat
Frau Daniela Kopp