NEU // PRIVAT // PROVISIONSFREI // KEINE KOSTEN FÜR KAUFVERTRAGSERRICHTUNG // KEINE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR

Liebe Wohnungssuchende,

Zum Verkauf steht eine ca. 59,71m² große Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße schräg gegenüber einer kleinen Parkanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Eintragungsgebühr in das Grundbuch in Höhe von 1,1%, sowie die Kaufvertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5% werden von uns bezahlt.
Sie ersparen sich somit 2,6% Kaufnebenkosten und 3,6% Maklergebühren. Bedeutet für den Kauf dieser Wohnung eine Ersparnis von 16.800.-€ gegenüber den meisten anderen Wohnungen am Markt!

Die Wohnung wurde komplett renoviert/saniert.
Das Badezimmer wurde neu und modern verfliest sowie mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist schon dabei.
Die komplette Elektrik wurde neu verlegt und der aktuellen Norm angepasst. Auch der Starkstrom wurde eingeleitet. Somit ist die Nutzung eines E-Herdes kein Problem mehr.
Alle Schalter und Steckdosen sind ebenso komplett neu.
Der Grundriss entspricht nun einer modernen zeitgemäßen Aufteilung. Die Innentüren und Zargen wurden durch raumklimatisch ansprechende Holztüren mit modernen schwarzen Beschlägen ersetzt.
Der Boden wurde in hellen, freundlichen und großen Dielen verlegt.
Alle Heizkörper wurden durch neue Modelle ersetzt, inklusive einem Sprossenheizkörper im Badezimmer.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Hardthmuthgasse. Die Wohnung ist Richtung SO ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag offen und hell.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rücklage für das Gebäude ist als hoch einzustufen, somit sollten in Zukunft keine großen Kosten auf die Eigentümer zukommen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 122,43/Monat.

Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte gerne unter 0676 7092966 – Frau Daniela Kopp.

Bitte keine Makler!
Erstbezug nach Sanierung