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**Ihr Traumhaus** Exklusives Reihenhaus mit großem Garten in Ruhelage nahe Leibnitz - PROVISIONSFREI!

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
349.700
3.179,09 / m²
8430 Leibnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.700 Kaufpreis pro m²3.179,09
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 185 m²
2 Terrassen 42 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Alarmanlage, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

In der Gemeinde Gralla nahe Leibnitz, in idyllischer Lage, entsteht dieses neue Wohnprojekt bestehend aus mehreren exklusiven Wohnungen und Reihenhäusern!
Das Projekt punktet unter anderem mit einer hochwertigen Ausstattung und der ländlichen Ruhelage mit top Verkehrsanbindung.

Realisieren Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim unweit der Landeshauptstadt Graz (ca. 35 km).

Dieses Projekt ist für Sie als Kunde von Zelzer-Immobilien selbstverständlich PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung
• Ziegelmassiv
• Niedrige Betriebskosten
• Perfekte Infrastruktur!
• Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer inklusive WC mit Fenster sowie der Wohn-/Essbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den großzügigen Gartenanteil.
Über die abgetrennte Stiege erreichen Sie im Obergeschoss drei separate Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie! Die Raumaufteilung ist veränderbar und kann Ihren Wünschen angepasst werden!
Optional ist gegen Aufpreis die Errichtung eines Kellers möglich.

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!


Wir freuen uns Sie als Kunde von Zelzer-Immobilien begrüßen zu dürfen!
Nutzen Sie unser Rundum-Sorglos Paket und finanzieren Sie auf Wunsch über Zelzer Immobilien.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zelzer.immobilien unter dem Button „Immobiliensuche“:

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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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