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Klein, fein und neu! Sonniges Ferienhaus mit privatem Seezugang in Kärnten – sofort beziehbar

PrivatFrau Alexandra Huemer
Fläche m²44
Preis
398.000
9.045,45 / m²
Linsendorf 15, 9132 Gallizien

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 Kaufpreis pro m²9.045,45
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neuwertig, Holzbauweise
Gesamtfläche 44 m²
Grundstücksfläche 628 m²
Terrassenfläche 16 m²
Garten, Terrasse
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Dieses Haus ist KEIN Bastlerhit, liegt an KEINER lärmenden Straße und muss nicht als Anlageobjekt gekauft und gleich wieder vermietet werden. Es ist einfach perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen!

Der im Frühling 2021 erbaute moderne Holzbungalow befindet sich in Gallizien im Ortsteil Linsendorf auf einer privaten Halbinsel beim Linsendorfer See. Das Haus wurde in ökologischer und rein biologischer Bauweise in heimischer Produktion hergestellt.

Zur Immobilie gehört ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie eine Gartenhütte aus Holz. Mit dem Erwerb der Immobilie verbunden ist das Benützungsrecht einer privaten Badewiese am Linsendorfer See.

Erreichbar ist Linsendorf über die A2 Abfahrt Grafenstein in ca. 15 min, der Flughafen Klagenfurt ist ca. 20 min. entfernt. Das Haus befindet sich in einer absoluten Grün-Ruhelage.

Grundfläche: 628 m²
Wohnfläche: 44m² plus 16m² komplett überdachte Terrasse mit Sitzstufen

Ausstattung: Wohnraum mit integrierter Küche, 1 Schlafraum (Boxspring-Doppelbett) plus 1 Schlafnische (1 Bett), die Schlafnische kann auch als begehbarer Schrankraum verwendet werden, Abstellraum, Vorzimmer, Bad mit Regen-Dusche, E-Boiler und Waschmaschine/-trockner, Hänge-WC, Infrarotheizkörper platzsparend an der Decke mit inkludiertem LED-Lichtrahmen inkl. Fernsteuerung per App/SMS und Frostwächterfunktion, Holzkamin inkl. Brennholz, Laminatboden im Wohnraum, Fliesen in Vorraum, Abstellraum und Bad, Küche mit Dunstabzug, Essbereich mit Bar und Barhocker, elektrisch verstellbares Sitz-/Liegemöbel mit Echtlederbezug, SAT, Smart-TV, große Terrassen-Schiebetüre, Außenjalousien inkl. Fliegengitter bei allen Fenstern und Türe, Terrassengarnitur, überdachter Eingangsbereich, gepflegter und neu angelegter Garten mit Zaun und Einfahrtstor zum Ein- und Ausladen am eigenen Grund, Bewässerung

Die Immobilie wird schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen abgegeben und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich als Ferienwohnhaus, Zweitwohnsitz oder auch zum Vermieten. Privatverkauf!

Sommer im eigenen Ferienhaus – Koffer packen und einziehen!

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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatFrau Alexandra Huemer

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Frau Alexandra Huemer