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Titelbild
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Wunderschönes Haus mit traumhaften Garten

CHECK Immosicherungen GmbHAndrei Kucharek
Zimmer8
Fläche m²210
Preis
450.000
2.142,86 / m²
8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 Kaufpreis pro m²2.142,86
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten80

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1956
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 210 m², Grundstücksfläche 1.752 m²
2 Balkone
nordseitig, ostseitig, südseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 117 m², 2 Badezimmer
Garage
7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
sonnig, großes Grundstück, gute Infrastruktur, Kapfenberg

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 207,3 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer sonnigen Lage mit perfekter Verkehrsanbindung in Kapfenberg (Ortsteil Parschlug)

Es wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 vom jetzigen Eigentümer komplett saniert bzw. erweitert (Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bäder, WC, alle Fenster, Türen, Böden, Dach)

Die sehr gut aufgeteilten ca.210m² stellen sich wie folgt zusammen:

EG: Windfang, 2 Zimmer, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer
DG: Flur, Bad mit WC 5 separat begehbare Zimmer sowie ein Abstellraum

Das KG misst ca. 103m² welche sich auf mehrere Räume aufteilen und auch eine Garage (ca. 14m²) ist vorhanden

Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1752m² und bietet einen idyllischen Rückzugsort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen kann.
Sollten die 210m² Wohnfläche nicht ausreichen, so besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern. Durch die perfekte Aufteilung des Grundstückes wäre sogar der Bau eines weiteren Hauses möglich.

In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660/34 11 509 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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sehr sonnige und zentrale Lage in Kapfenberg (Parschlug)

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