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Henndorf am Wallersee! Heimelige, gemütliche 4-Zimmerwohnung! Zentral und ruhig!

IWS Immobilienwelt SchellererFrau Roxana Penkov
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
489.000
5302 Henndorf am Wallersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 Kaufpreis / m²4.075
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten431,2 Betriebskosten220 USt. Betriebskosten22 Monatliche Kosten Netto392 USt. Monatliche Kosten39,2 Sonstige Kosten Netto100 USt. Sonstige Kosten10 Heizkosten Netto72 USt. Heizkosten7,2

Merkmale

Baujahr 1992
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m²
1 Terrasse 15 m² südwestseitig
1 Balkon 10 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Helle, geräumige Wohnung auf zwei Etagen am Wallersee in idealer Lage! 
Balkon und Dachterrasse für gemütliche Stunden.

Die angebotene Immobilie  wurde 1992 errichtet und laufend renoviert bzw. adaptiert. Sie befindet sich auf zwei Ebenen und verfügt über ein Balkon als auch eine  15m² große, sonnige Dachterrasse. Von dort aus haben Sie einen unverbauten Fernblick in die Berge und Wälder aber auch zum Ortskern.

Hervorragend ist die absolut ruhige und zentrale Lage zugleich.

Im Untergeschoss finden Sie den Vorraum, Gästetoilette , Küche und Wohn. - Essbereich. Über die Treppen gelangen Sie In den Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafräume ( auch 4 möglich), ein Bad mit WC und ein kleiner Ankleideraum.

Das Bad sowie die Dachterrasse wurden vor 3 Jahren komplett saniert und renoviert. In der gesamten Wohnung finden Sie feinen Parkettboden bzw. Fliesen.

Die Küche und Badezimmermöbel sowie eingebaute Schränke sind im Preis inkludiert.

Zentralstaubsauger
Kaminanschluss
elektrische Dachfenster VLUX mit Sonnenschutz und Insektenschutz                                              Alarmanlage
Tiefgaragenplatz
Waschküche 
Fahrräderabstellplatz
Kellerabteil ca. 8m²

Aufteilung:

OG: Wohn-/ Essbereich ca. 18m²
     Küche ca. 8m²
     Gästetoilette mit Waschmaschine 4m²
     Diele ca. 6m²
     Balkon ca. 10m²

UG: Zimmer ca. 14,4m²
     Zimmer ca. 13m²
     Wohnzimmer 26,9m²
     Gang ca. 6,7m²
     Bad mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7m²
     Ankleideraum 2,8 m²
     Dachterrasse 15m²

Salzburg nur 20 Minuten entfernt
Wallersee nur 3 Fahrminuten entfernt
Zentrale Lage- Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, ect. wenige Meter entfernt

Anbieter:in

GewerblichIWS Immobilienwelt SchellererFrau Roxana Penkov
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