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Einfamilienhaus mit Potenzial und großzügigem Garten

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Vladimir Shibanov
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
458.500
4.585 / m²
8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis458.500 Kaufpreis pro m²4.585
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370 Betriebskosten270 Heizkosten Netto100

Merkmale

Baujahr 1936
Altbau
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit großem Garten, welcher reichlich Platz für einen Pool, einen Grill sowie eine Spielecke bietet. Weiters verfügt das Haus auch über eine Garage und ein neu errichtetes Gartenhaus. Bis zu zwei weitere Stellplätze (Carport) könnten vor dem Haus errichtet werden.

Über den Vorraum gelangt man in das offene Wohn und Esszimmer. Die Küche befindet sich auf einem darunterliegenden Niveau und ist über zwei Stufen vom Esszimmer aus begehbar. Das Badezimmer, welches vom Vorraum aus erreichbar ist, verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und WC sind getrennt, letzteres verfügt ebenso über ein Fenster. Des Weiteren befindet sich im unteren Stockwerk ein weiteres Zimmer, welches als Elternschlafzimmer genutzt wird. Über die Stiege gelangt man in das Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon, von welchem man einen fantastischen Blick ins Grüne hat. 
Aufgrund einer Baudichte von WR 02-04 besteht auch noch die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.

Das Haus wird mittels Ölheizung geheizt.

Neugierig? Dann senden Sie mir eine unverbindliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr neues Zuhause besticht durch die bestens angebundene Lage im Grünen von Graz. Dieses Haus zeichnet sich besonders durch das naturnahe und familienfreundliche Wohnen mit den Vorzügen einer großstädtischen Infrastruktur aus.

In nur wenigen Gehminuten befindet sich alles für den alltäglichen Gebrauch. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Lidl, Schulen und Kindergärten.

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