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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ing. Richard Stangl +43 660 60 70 888

"Bergkulisse" - Mehrfamilienhaus mit Blick

IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl
Zimmer9
Fläche m²304
Preis
1.495.000
4.917,76 / m²
5531 Eben im Pongau / Gasthof

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.495.000 Kaufpreis pro m²4.917,76
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2017
Gepflegt, Unterkellert, Granit, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 304 m²
Grundstücksfläche 458 m², Gartenfläche 250 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 118,5 m², 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
2 Parkplätze
2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus "Bergkulisse" – Eben im Pongau

Stilsicher ist das großzügige Dreifamilienhaus auf dem rund 460m² großen Grundstück situiert, welches durch seine sonnige Hanglage und die grandiose Aussicht besticht.
Bebaubarkeit: GFZ 0,7

Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, während Sie sich im Garten entspannen und den Kindern beim Plantschen zusehen.

Die Fasssauna rundet die Gartenidylle ab und wurde durch liebevolle Beleuchtungsdetails vom aktuellen Besitzer veredelt. Der Eigentümer hat auch die Garage und einige weitere Bereiche im Haus kürzlich neu renoviert.

Das über 420m² (Nutzfläche) große Mehrfamilienhaus in bester Nachbarschaft freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist direkt am Grünland gelegen.

In 3 Fahrminuten erreichen Sie hier das Stadtzentrum Eben und in ca. 35min sind Sie in der "Mozartstadt" Salzburg.

Diese Rarität mit sonniger Süd-West-Ausrichtung verbindet modernen Lifestyle, Natur und urbanes Lebensgefühl.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird von 3 Himmelsrichtungen von der Sonne verwöhnt. Der gemütliche Wohn- Essbereich überzeugt durch den modernen Kaminofen und der stilvolle Designerküche.

Jede der drei Wohnungen hat seinen ganz individuellen Charme, wobei sich der massive Eichenfußboden wie ein roter Faden in das bestehende Raumkonzept eingliedert.

Der Bahnhof (11 Min.), Nahversorger (12 Min.) sowie Sportplatz (9 Min.) sind bequem mit dem Rad erreichbar.

Bei Schönwetter wandern Sie auf Ihrem Hausberg dem Gasthofberg oder zum "sagenhaften" Gerzkopf.

Für eine Besichtigung nehmen wir uns gerne auch am Wochenende oder am Abend für Sie Zeit.
Eben im Pongau / Salzburg Land – In absoluter Panoramalage, nur wenige Schritte vom Rad- und Wanderweg entfernt thront das Haus am altehrwürdigen Gasthofberg.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Den Immorist-Geheimtipp:
Ein fußläufig erreichbares Highlight ist die über 500 Jahre alte Reitlehenalm mit eigenen Fischteichen. (Wanderzeit ca. 1,5 Stunden) Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Angelabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.reitlehenalm.at/fischen.html

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl
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