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Kompagnon Immobilien
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sonniger Erstbezug in Graz_Liebenau

Kompagnon Immobilien GmbHHerr Robert Kittler
Zimmer4
Fläche m²86
Preis
349.900
4.068,6 / m²
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 Kaufpreis pro m²4.068,6
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Flachdach
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 15 m²
1 Balkon 23,8 m² südwestseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und einer sehr modernen ansprechenden Raumplanung in hochwertiger Ausführung überzeugt dieses Juwel mit klassischem Erstbezugs-Charme und moderner Optik. 2 Carportstellplätze, eine netter sonniger Balkon, außerdem eine riesen Wohn-Essküche mit wundervollem Parkett und ein kleines Stück Garten.

Hier trifft gut geschnittene Raumplanung auf Annehmlichkeiten der Extraklasse.

Wenn man nach einem langen, anstrengenden Arbeitstag bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon mit seinen Liebsten den Sonnenuntergang betrachtet und dabei ein Lächeln im Gesicht hat, wenn man an die günstigen Betriebskosten seines neuen Eigenheims denkt, weiß man, dass man die richtige Entscheidung getroffen hat!

Die Terrasse bietet die ideale Grundlage für lustige Partys und ausgefallene Festivitäten. Eine geschmackvolle Location die mit gutem Eindruck lange in Erinnerung bleibt.

Jetzt habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 233 8856.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Kittler, Kompagnon Immobilien Steiermark

Energieausweis in Arbeit

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im schönen Liebenau nahe dem Murpark in einer Spielstraße wartet dieses Juwel auf seinen Erstbezieher. Der Süden der Stadt Graz, welcher für sein schönes, sonniges Wetter und seine gute Infrastruktur bekannt ist, begeistert einen jeden der diese Vorzüge einmal zu spüren bekommen hat.

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