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Innenhof mit Hühnerstall
Charmanter Streckhof
CREATEyPLACE
Aufgang OG, 2Zi
Wohnesszimmer
Kamin, Wohnesszi
Schlafzimmer EG
Wannen/Du/Bad
Schlafzi2
Küchenbereich
https://www.immocontract.at/immobilie/?id=291815&sh=6e8dbe6cbc64d508720fbcf5fadd6ea3

CREATE your PLACEMIETE mit KAUFOPTION

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Doris Schneider-Hiesberger
Zimmer5
Fläche m²120
Miete
880
7,33 / m²
2054 Haugsdorf

Laufende Kosten

Miete880 Preis pro m²7,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto800 USt. Gesamtbelastung80
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: MIETE € 880,-- zzgl.Müll, Strom Kaufoption auf ein Jahr 3MM Kaution 2BMM bzw 3%KP zzgl.Ust Provision
Provision: 2BMM zzgl. 20%Ust. 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1950
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 69 m²
1 Balkon
Freiflächen 69 m², Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum
Kaufpreis € 175.000,--
Provision Kauf 3% vom KP zzgl 20%Ust

Heizung

Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 319 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 6,68
G

Beschreibung

In ruhiger beschaulicher Ortslage, ca.1h von Wien entfernt,
ermöglicht sich hier Ihr persönlicher Wohntraum - in einem charmanten Streckhof.
Teilunterkellert, bietet das Haupthaus eine geräumige Diele mit Garderobe, einen großzügigen Wohnessraum mit Küchenzeile und extra Kaminanschluss.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, schliesst an das Wannen/Duschbad mit Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt derzeit über moderne Infrarot-Paneele.
Wirtschaftsraum und WC mit Handwaschbecken sind zusätzlich über den Hof begehbar.
1968 wurden im OG 2 weitere Räume ausgebaut, die über die hofseitige Aussentreppe somit zur Sanitär Verbindung haben.
Im sonnenverwöhnten Innenhof bietet sich ein nostalgisches Stallgebäude mit dahinter liegendem Grünbereich, ideal für Ihre Hühnerhaltung.
Die nötige Bauland/Agrarwidmung ist dafür gegeben.
Das große Einfahrtstor ermöglicht überdachtes Parken oder gemütliches Chillen im Hofbereich.
Mit ein wenig Geschick und Adaptierung verwirklicht sich hier Ihr Wohndomizil...

MIETE € 880,-- zzgl.Müll, Strom, Wasser
Kaufoption auf ein Jahr
3MM Kaution
2BMM bzw 3%KP zzgl.Ust Provision

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Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich bitte an, ich berate Sie sehr gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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