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Haus
Haus und Bauparzelle
Haus und Bauparzelle II
Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse
Badezimmer
Doppelgarage
Garten
Aussicht
Grundriss
Lageplan
Terrasse II
Dachboden II
Dachboden
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Bungalow mit Panoramablick in idyllischer Ruhelage

Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Zimmer7
Fläche m²128
Preis
295.000
9344 Weitensfeld im Gurktal

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1980
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128,1 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Bungalow, mit Baujahr 1980, besticht durch eine durchdachte Architektur und einen unverbaubaren Fernblick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf eine Wohnebene. Es bieten sich Ihnen drei seperate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche und ein Arbeitszimmer.

Durch die herrliche Terrasse und den wunderbaren Garten, haben Sie hier ausgiebig Platz zum Wohlfühlen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein wohliger Kachelofen, darüberhinaus befindet sich auf der Terrasse noch ein traditioneller Stein-Kaminofen.

Der großzügige Außenbereich samt Süd-West-Terrasse und Panoramablick runden diese Liegenschaft ab.

Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich hier von einem Architekten geplantes Bungalow nach Ihren Wünschen gestalten.

Zusätzlich zur Bestandsimmobilie gibt es ein Waldparzelle und eine Grünlandfläche.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage, sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt EUR 295.000,-,
zusätzlich entfallen EUR 5.000,- für die dazugehörige Waldparzelle
sowie EUR 15.000,- für die dazugehörige Grünlandparzelle, welche sich aktuell in Umwidmung in Bauland befindet an.

Die Waldparzellen mit den Grundstücknummern 241/1 und 241/8 haben eine Fläche von 2412 m².
Die Grünlandparzelle mit der Grundstücknummer 240/1 (welche sich aktuell in der Umwidmung befindet) beträgt 678 m².

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben und Sie nähere Infos haben wollen, dann freuen wir uns gerne auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieses Einfamilienhaus befindet sich idyllisch in Hafendorf in Weitensfeld, im Gurktal Kärnten gelegen.

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