{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003005","obj_regio3":"003005030","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3352","obj_title":"ZENTRUMSLAGE - ERSTBEZUG in historischem Altbau mit Terrasse - 3352 ST. PETER/AU","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hk-1651177235-0afff304c12745e0a2f85959a392ce74","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
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ZENTRUMSLAGE - ERSTBEZUG in historischem Altbau mit Terrasse - 3352 ST. PETER/AU

Haus-Frau ImmobilienFrau Alexandra Sec
Fläche m²84
Miete
782
3352 St. Peter in der Au

Laufende Kosten

Monatliche Kosten782,31 Miete / m²6 Gesamtbelastung Netto711,19 USt. Gesamtbelastung71,12 Miete502,02 USt. Miete50,2 Betriebskosten209,17 USt. Betriebskosten20,92

Einmalige Kosten

Provision: 1.922,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.346,93 €

Merkmale

Baujahr 1700
Altbau, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 83,67 m²
Gesamtfläche 83,67 m²
1 Terrasse 20,49 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140,95 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,88
D

Beschreibung

Direkt am Marktpoatz - im Zentrum von St. Peter in der Au - im Bezirk Amstetten, könnten Sie Ihre neues Zuhause finden.

Die Wohnung befindet sich in dem 2021 kernsanierten Gebäude aus dem 17. Jhdt - begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.

https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov?dl=0

Das Gebäude verfügt insgesamt über nur 3 Wohneinheiten, sodass es sich hier sehr familiär wohnen lässt. Sollten Sie eine Möglichkeit suchen mit Freunden oder Familie in räumlicher Nähe beisammen zu sein, ohne auf Privatspähre verzichten zu müssen, wäre dies hier noch möglich. Es sind in derselben Etage noch 2 weitere Wohnungen erhältlich (60,35 m² und 67,57 m²).

Die helle Wohnung verfügt über

1 großes zentrales Vorzimmer

1 große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse (Küchenkaution € 1.500,--)

1 Duschbad mit WC sowie

2 Zimmer

Die Küche und das Bad sind geschmackvoll möbliert und die Böden modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Das Haus ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet.

Ein Autoabstellplatz im Hof steht optional  zur Verfügung.

Haustiere (Hund, Katze, Hamster, .... - KEINE Reptilien) sind gerne gestattet, wenn eine artgerechte Haltung und eine übliche Abwohnung sichergestellt ist.

Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen.  --> https://stpeterau.at/leben-wohnen

Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....

--> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung

Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird:
--> https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf?dl=0

I N F R A S T R U K T U R :

Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie

Laufkundschaft durch

  • Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte,
  • Polizei, Banken mit Bankomat,
  • öffentliches Bad,
  • Zimmervermietungen (400 m),
  • Vereine in der Gemeinde,
  • angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie,
  • Radwege,
  • Wander- und Kulturtourismus
  • ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHN

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu können.

Alexandra Sec 0664 535 03 20 oder immo.sec@gmx.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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