79M2-3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11,5M2 WINTERGARTEN UND 27M2 TERRASSENFLÄCHE, 1160 WIEN
Elmar Zeisel
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
1.050 €
13,31 € / m² 1160 Wien 16.,Ottakring
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €Preis pro m²13,31 €Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto954,55 €USt. Gesamtbelastung95,45 €Miete774,55 €Betriebskosten180 €USt. Betriebskosten18 €Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Parkett
Fliesen
Wohnfläche 78,9 m²
1 Terrasse 26,8 m²
1 Loggia, Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,19 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
79M2-HOFSEITIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11,50M2 WINTERGARTEN UND 27M2 TERRASSENFLÄCHE IN 1160 WIEN
FAMILIEN-WG-TAUGLICH-2 SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER!
In der Habichergasse in 1160 Wien erwartet Sie Ihr neues zu Hause.
Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum: 9,10m2
Wohnküche mit Einbauküche: 27m2
2 separat begehbare Zimmer (10,40m2 und 12m2) die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer: 6,80m2
Separater Toilettenraum: 1,50m2
Abstellraum: 5,90m2
Highlight ist der schöne Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 11,50m2 sowie die großzügig angelegte hofseitige Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 26,80m2.
Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Küche
Waschmaschine (nach Vereinbarung)
Gasetagenheizung
Zusätzlicher Einlagerungsraum auf der Terrassenfläche
Allgemeine Flächen im Haus:
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und beste Infrastruktur bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 46
Buslinien: 48A
U-Bahn: U6 Josefstädter Straße/ Thaliastraße
Auf dem Punkt gebracht: Diese schöne gepflegte Wohnung mit seinem charmanten Wintergarten und der großzügigen Freifläche bietet hohe Lebensqualität in einer guten Wohnlage und freut sich auf seine neuen MieterInnen.
Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer)
beträgt 1050 Euro.
Die Wohnung wird vorerst auf 4-5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3600 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2290,90 Euro.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Elmar Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 54,19 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
FAMILIEN-WG-TAUGLICH-2 SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER!
In der Habichergasse in 1160 Wien erwartet Sie Ihr neues zu Hause.
Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum: 9,10m2
Wohnküche mit Einbauküche: 27m2
2 separat begehbare Zimmer (10,40m2 und 12m2) die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer: 6,80m2
Separater Toilettenraum: 1,50m2
Abstellraum: 5,90m2
Highlight ist der schöne Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 11,50m2 sowie die großzügig angelegte hofseitige Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 26,80m2.
Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Küche
Waschmaschine (nach Vereinbarung)
Gasetagenheizung
Zusätzlicher Einlagerungsraum auf der Terrassenfläche
Allgemeine Flächen im Haus:
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und beste Infrastruktur bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 46
Buslinien: 48A
U-Bahn: U6 Josefstädter Straße/ Thaliastraße
Auf dem Punkt gebracht: Diese schöne gepflegte Wohnung mit seinem charmanten Wintergarten und der großzügigen Freifläche bietet hohe Lebensqualität in einer guten Wohnlage und freut sich auf seine neuen MieterInnen.
Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer)
beträgt 1050 Euro.
Die Wohnung wird vorerst auf 4-5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3600 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2290,90 Euro.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Elmar Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 54,19 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Anbieter:in
GewerblichElmar Zeisel
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