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Ausblick Fenster
Schrank
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Ihr neues Eigenheim im Grünen - Ideal für Zwei

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.Frau Ivana Ozanic
Zimmer2
Fläche m²52
Preis
189.000
3.634,62 / m²
4651 Stadl-Paura

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 Kaufpreis pro m²3.634,62
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten152,56 Betriebskosten115,2 USt. Betriebskosten11,52 Monatliche Kosten Netto136,73 USt. Monatliche Kosten15,83 Heizkosten21,53 USt. Heizkosten4,31
USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2022
Baujahr 2016
Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 52 m²
1 Balkon
Freiflächen 8 m², Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Perfekte Raumaufteilung - niedrige BK!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mehrparteienhaus in schöner Grünanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im KP beinhaltet. Gekennzeichnete Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die im 1. Stockwerk befindliche Wohnung hat einen tollen Grundriss und bietet neben der ca. 52 m² Wohnnutzfläche noch zusätzlich einen ca. 8 m² südöstlich ausgerichteten Balkon/ausgerichtete Loggia mit Seitenmarkise.

Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und sonnenlichtdurchflutete Wohnküche, in das geräumige Badezimmer (Badewanne), in die separate Toilette (Waschbecken) und in das Schlafzimmer.
Der Balkon/Die Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar und komplett überdacht.
Ein Abstellraum neben der Küche sorgt für mehr Stauraum.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe.

Ein ca. 3,7 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses feine Angebot ab.

Die Wohnung wird im Gesamtpaket mit Einrichtung (außer Bett, WZ-Couch) gegen Ablöse verkauft.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos der Wohnung bzw. der tollen, grünen Außenanlage.

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-- Bahnhof Stadl Paura 420 m entfernt -- 6 min zu Fuß
-- Einkaufsmöglichkeit (Spar) 950 m entfernt -- 12 min zu Fuß
-- Traunauen 340 m -- 4 min zu Fuß

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