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Küche
Balkon
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
AR
GR Top 05
Eingangsbereich
Ansicht
Ansicht

Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Linz/Urfahr - Top 05

Fahrner GmbHFrau Anita Hofer
Zimmer2
Fläche m²46
Miete
830
18,04 / m²
Berggasse 3 - 5, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830 Preis pro m²18,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 USt. Gesamtbelastung80 Gesamtmiete770 Monatliche Kosten203 Miete570 USt. Miete57 Betriebskosten180 USt. Betriebskosten23 Heizkosten Netto50 USt. Heizkosten10

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 900.00 inklusive USt.
Provision900 Kaution2.680

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Baujahr ca. 2016
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni
Linz/Urfahr
Top 05 - 46 m²

Mietgegenstand:
Top: 05
Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr
Nutzfläche: ca. 46 m²
Stockwerk: DG
Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnen/Essküche, Balkon

Zubehör: 1 Kellerabteil
Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden.

Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer.
Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten.

Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses.

Ausstattung:
Einbauküche
Eichenparkettboden in Wohnbereichen
Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen
Terrasse oder Balkon
Fußbodenheizung
Abstellraum

Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 570 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 80

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Gesamtbetrag € 830

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Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)

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