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Wohnküche
Schlafzimmer
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Wohnküche
Badezimmer
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Plan

PERFEKTE LAGE | 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER LOGGIA

HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
863
Odilienweg, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Laufende Kosten

Monatliche Kosten863,31 Gesamtbelastung Netto780,61 USt. Gesamtbelastung82,7 Gesamtmiete807,58 Gesamtmiete Netto734,17 USt. Gesamtmiete73,41 Miete594,84 USt. Miete59,48 Betriebskosten139,33 USt. Betriebskosten13,93 Heizkosten Netto46,44 USt. Heizkosten9,29

Einmalige Kosten

Provision: 1.870,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.600,00 €

Merkmale

Neubau
Fertigparkett
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoß. 
Vom Vorraum aus gelangt man zur Rechten in das großzügige Bad mit Walk-In Dusche, WC und WM-Anschluss. Geradeaus gelangt man in die  großzügige, 28 m² große Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile sowie Zugang zur  13 m² großen Loggia. Von der Wohnküche aus gelangt man in das 17 m² große Schlafzimmer. Dieses bietet gut Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank
Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche mit moderner Küchenzeile
• Loggia
• Badezimmer mit Walk-In Dusche , WC und Handwaschbecken
• 1 Schlafzimmer

Highlights:
• perfekte Raumaufteilung
• begehrte Stadtlage
• modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
• befristet auf 20 Jahre

Kosten:

Miete: 863,31 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 2.600,- EUR
Provision: 1.870,- EUR inkl. 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LKH

Anbieter:in

GewerblichHOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
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