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Erdgeschoß
Dachgeschoß
Untergeschoß

Neuwertige Architektenvilla in Breitenbrunns Bestlage mit Seeblick

Seereal Immobilien KGHerr Christian Rittsteuer, MSc
Fläche m²210
Preis
985.000
4.690,48 / m²
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Einmalige Kosten

Kaufpreis985.000 Kaufpreis pro m²4.690,48
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1999
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.592 m²
Terrasse
Kellerfläche 49 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,06
C

Beschreibung

Neuwertige Architektenvilla in Breitenbrunns Bestlage mit Seeblick

ca.  286 m2 Gesamtnutzfläche - ca. 210 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen

Erdgeschoß - ca. 96 m2

  • Wohnzimmer mit Kamin u. Terrassenzugang
  • Wohnküche
  • Entree
  • WC
  • Bad mit Wanne u. Dusche
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum

Dachgallerie - ca. 38 m2

Untergeschoß - ca. 75 m2

  • Flur
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • WC
  • Bad mit Dusche
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Erdkeller - Vinothek

Garage ca. 28 m2

Großzügiger Garten mit Baumbestand u. Schwimmbad

Gas-Zentral - Fußboden u. Wandheizung, Solar für Warmwasser u. Klimaanlagen

Kaufpreis: € 985.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSeereal Immobilien KGHerr Christian Rittsteuer, MSc

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