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ERSTBEZUG - RUHIGER ZENTRUMSRAND - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

IMMOcon Immobilienconsulting AustriaHerr Erhard Putz
Zimmer2
Fläche m²49
Preis
262.000
5.346,94 / m²
4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis262.000 Kaufpreis pro m²5.346,94
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon 11,37 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2022!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke am Zentrumsrand von Bad Goisern am Hallstättersee entsteht diese Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC mit modernen Fliesen und Sanitärausstattung.
Sämtliche Balkontüren und Fenster verfügen über Raffstores als Sonnenschutz.
Die Wohnanlage umfasst zwei Baukörper mit je 11 Wohnungen, wobei einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist, die Wohnungsgrössen liegen zwischen 48 und 93m² reiner Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über großzüge Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoß über Terrassen und Eigengärten. Lift ist selbstverständlich von der Tiefgarage, Kellerräume bis zum 2. Obergeschoß.
Tiefgaragenplätze, Parkflächen im Carport mit zusätzlichen Abstellraum und Parkplätze im Freien können optional zur Wohnung erworben werden.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Lage: Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt KONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegien DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und 11m² Balkon Richtung Süden.

DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET, ES MUSS HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN!

Bei Interresse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

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