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TWH_110_C_final2_24.
Eingang
Eingangsbereich
Tech Room
TWH_110_C_int_final2
Schlafzimmer
Schrankraum
Masterbad
Masterbad NUT
Badezimmer 1 - NUT
Ansicht Doppelhaus
Projekt Gaaden
110 C

VIEL MUSS NICHT IMMER GROSS SEIN.

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Zimmer4
Fläche m²128
Preis
910.000
2531 Gaaden

Einmalige Kosten

Kaufpreis910.000 Kaufpreis / m²7.088,33
Provision: 3 %
Provision32.760 Provision Netto27.300 USt. Provision5.460

Laufende Kosten

Monatliche Kosten260

Merkmale

Wohnfläche 128,38 m²
Gesamtfläche 128,38 m²
1 Terrasse 21,6 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

130 m² zum Wohnen und Wohlfühlen. Vier Zimmer und zwei Bäder – dieses TECHWOODHOME besticht vor allem durch eine optimale Raumaufteilung.

Über den 7,5 m² großen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügig angelegten, offenen Wohnbereich. Diese Ebene ist dem Kochen, Essen und Wohnen gewidmet. Große Fensterflächen unterstreichen das offen gestaltete Raumkonzept. Genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bieten die große offene Küche und das Wohnzimmer. Ausreichend Platz. für einen großen Esstisch wurde ebenfalls berücksichtigt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der TECHWOODHOME Technikraum, sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die über 20 m² große Terrasse und der angelegte Garten mit Rasenroboter und integrierter Bewässerung sind ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich.

Über die moderne Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. 2 Zimmer mit je einer Größe von 11 m² befinden sich auf dieser Ebene. Ebenfalls findet man hier das Familienbadezimmer mit Doppelhandwaschbecken, großer Regenwalddusche und WC. Der Master Bedroom mit verfügt über einen begehbaren Schrankraum und Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Holz-Riegel-Konstruktion mit Schafwolldämmung
- Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/Wasserwärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Redundante SmartHome Steuerung über die TWH-App inkl. iPad Air zur Bedienung des Smart Homes
- Leerverrohrung für Glasfaser bzw. Internet vorbereitet
- Fußboden-/Deckenheizung und -kühlung über Thermoenergetik
- Moderne Außengestaltung (Erstbepflanzung des Gartens)
- Große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise
- Gartenbewässerung mit automatischer Winterentleerung
- Rasenroboter
- Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
- Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und digitalem Schließzylinder
- Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz
- Zaun inkl. Eingangspylon (Postbox)
- Carport mit Ladestation für E-Autos 11kW mit Zähler und RFID-Leser
- Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Decken-Lautsprecher und Multi-Room Audioanlage
- Videoanlage im Außenbereich
- Einbruchmeldeanlage
- Home-Office Möglichkeit mit elektrischer Acryl-Scheibe für Schalleindämmung und ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen
- Satellitenanlage
- Wohnzimmerkamin mit Glastüre
- Fest verbauter Safe für Wertanlagen
- Individuelle Mitgestaltung möglich

Anbieter:in

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