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TWH180_Frontside 001
TWH180_Backside 001
Eingang
Eingangsbereich
Tech Room
TWH180_Living Room D
Küche
Home-Office
Schlafzimmer
Schrankraum
Masterbad
Masterbad NUT
Badezimmer 1 - NUT
TWH180_Backside Even
TWH180_Backside Morn
Projekt Gaaden
180 D

VOM PRIVATBEREICH ÜBER DAS HOME-OFFICE BIS HIN ZUM WOHNBEREICH DURCH UND DURCH GROSSZÜGIG.

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Zimmer4
Fläche m²186
Preis
1.295.000
2531 Gaaden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.295.000 Kaufpreis / m²6.980
Provision: 3 %
Provision46.620 Provision Netto38.850 USt. Provision7.770

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370

Merkmale

Wohnfläche 185,53 m²
Gesamtfläche 185,53 m²
1 Terrasse 34,56 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Das einzige freistehende Einfamilienhaus im TECHWOODHOME PARK GAADEN besticht vor allem durch seine großzügig angelegten Räume und den großen Eigengarten.

Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 190 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, kann dieses TECHWOODHOME mit vier Zimmern und zwei Bädern, sowie durch die geniale und durchdachte Raumaufteilung punkten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher durch die Verwendung solider Materialien ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl. Über den beinahe 9 m² großen Korridor können zwei rund 14 m² große Zimmer betreten werden. Außerdem gelangt man von hier aus in das gegenüberliegende Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, großer Regenwalddusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls verfügbar.

Die offene Küche, der Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer, bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die raumhohen Fenster erhellen den Raum und bieten einen einzigartigen Blick auf den eigenen Garten. Durch den TECHWOOD-DOME wird eine Raumhöhe von über 5 Metern erreicht, wodurch dem offen gestalteten Raumkonzept zusätzliche Leichtigkeit verliehen wird.

Über den Wohnbereich lässt sich die rund 35 m² große, angelegte Terrasse betreten. Der 350 m² große Garten ist bereits bepflanzt und begrünt. Die Gartenbewässerungsanlage sowie der Rasenroboter sind über die TECHWOODHOMES-App steuerbar.

Über die dem Stil des Hauses angepasste Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, welches sich über weitere 75 m² erstreckt. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Home-Office und Arbeitsbereich wurde von den Architekten so angelegt, dass das Tageslicht der großen flächendeckenden Fenster optimal genutzt werden kann. Der Master Bedroom erstreckt sich über weitere 20 m². Der angelegte Schrankraum dient gleichzeitig als Verbindung zum persönlichen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, großer Regenwalddusche und Toilette.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Holz-Riegel-Konstruktion mit Schafwolldämmung
- Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/Wasserwärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Redundante SmartHome Steuerung über die TWH-App inkl. iPad Air zur Bedienung des Smart Homes
- Leerverrohrung für Glasfaser bzw. Internet vorbereitet
- Fußboden-/Deckenheizung und -kühlung über Thermoenergetik
- Moderne Außengestaltung (Erstbepflanzung des Gartens)
- Große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise
- Gartenbewässerung mit automatischer Winterentleerung
- Rasenroboter
- Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
- Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und digitalem Schließzylinder
- Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz
- Zaun inkl. Eingangspylon (Postbox)
- Carport mit Ladestation für E-Autos 11kW mit Zähler und RFID-Leser
- Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Decken-Lautsprecher und Multi-Room Audioanlage
- Videoanlage im Außenbereich
- Einbruchmeldeanlage
- Home-Office Möglichkeit mit elektrischer Acryl-Scheibe für Schalleindämmung und ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen
- Satellitenanlage
- Wohnzimmerkamin mit Glastüre
- Fest verbauter Safe für Wertanlagen
- Individuelle Mitgestaltung möglich

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