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TWH130_Type 1 Backsi
Eingang
Eingangsbereich
Tech Room
TWH130_Type 1 Living
Schlafzimmer
Masterbad
Masterbad NUT
Ansicht Doppelhaus
Projekt Gaaden
130 D

IDEAL FÜR KLEINE FAMILIEN ODER PAARE, DIE WERT AUF GROSSZÜGIGEN WOHNRAUM LEGEN.

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Zimmer3
Fläche m²130
Preis
945.000
2531 Gaaden

Einmalige Kosten

Kaufpreis945.000 Kaufpreis / m²7.252,49
Provision: 3 %
Provision34.020 Provision Netto28.350 USt. Provision5.670

Laufende Kosten

Monatliche Kosten260

Merkmale

Wohnfläche 130,3 m²
Gesamtfläche 130,3 m²
1 Terrasse 25,92 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

130 m² Wohnnutzfläche werden durch gutdurchdachte Grundrisse ideal auf zwei Etagen aufgeteilt. Drei Zimmer, ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich, Home-Office und der angelegte Garten mit großer Terrasse - dieses TECHWOODHOME besticht vor allem durch eine optimale Raumaufteilung.

Der großzügig angelegte Eingangsbereich geht fließend in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Die offene Küche, der Essbereich sowie das große Wohnzimmer, bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die raumhohen Fenster erhellen den Raum und bieten einen einzigartigen Blick auf den eigenen Garten. Durch den TECHWOOD-DOME wird eine Raumhöhe von über 5 Metern erreicht, wodurch dem offen gestalteten Raumkonzept zusätzliche Leichtigkeit verliehen wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein 11 m² großes Zimmer, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der TECHWOODHOME-Technikraum.

Über die moderne Treppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Ein großer Master Bedroom und ein großes Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, großer bodenebener Dusche und Toilette erstrecken sich über fast 35 m². Die Galerie wird in der Planung als Home-Office Möglichkeit berücksichtigt. Ausreichend Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Die großen Fenster spenden zusätzliches Tageslicht und ermöglichen einen Blick in den eigenen Garten, So ist angenehmes Arbeiten von zu Hause aus garantiert.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Holz-Riegel-Konstruktion mit Schafwolldämmung
- Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/Wasserwärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Redundante SmartHome Steuerung über die TWH-App inkl. iPad Air zur Bedienung des Smart Homes
- Leerverrohrung für Glasfaser bzw. Internet vorbereitet
- Fußboden-/Deckenheizung und -kühlung über Thermoenergetik
- Moderne Außengestaltung (Erstbepflanzung des Gartens)
- Große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise
- Gartenbewässerung mit automatischer Winterentleerung
- Rasenroboter
- Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
- Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und digitalem Schließzylinder
- Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz
- Zaun inkl. Eingangspylon (Postbox)
- Carport mit Ladestation für E-Autos 11kW mit Zähler und RFID-Leser
- Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Decken-Lautsprecher und Multi-Room Audioanlage
- Videoanlage im Außenbereich
- Einbruchmeldeanlage
- Home-Office Möglichkeit mit elektrischer Acryl-Scheibe für Schalleindämmung und ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen
- Satellitenanlage
- Wohnzimmerkamin mit Glastüre
- Fest verbauter Safe für Wertanlagen
- Individuelle Mitgestaltung möglich

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