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TWH150_Type 2 Backsi
Eingang
Eingangsbereich
Tech Room
TWH150_Type 2 Living
Home-Office
Schlafzimmer
Schrankraum
Masterbad
Masterbad NUT
Badezimmer 1 - NUT
Ansicht Doppelhaus
Projekt Gaaden
150 D

AUSGEZEICHNET GEEIGNET FÜR FAMILIEN UND FREUNDE GROSSZÜGIGER LEBENSRÄUME.

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Zimmer4
Fläche m²149
Preis
1.070.000
2531 Gaaden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.070.000 Kaufpreis / m²7.201,99
Provision: 3 %
Provision38.520 Provision Netto32.100 USt. Provision6.420

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300

Merkmale

Wohnfläche 148,57 m²
Gesamtfläche 148,57 m²
1 Terrasse 30,24 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+

Beschreibung

Knappe 150 m² Wohnnutzfläche, vier Zimmer und der 280 m² große Garten sprechen für sich. Zusätzlich zu diesem geräumigen Wohnraum kommen Technische Features und Besonderheiten, welche dieses Angebot der Extraklasse perfekt abrunden und ein Leben in einem ganz besonderen zu Hause garantieren.

Der große. längliche Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Besucher zu empfangen. Fast fließend ist der Übergang in den großzügig angelegten Wohnbereich. Eine offene Küche, ein Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer, bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die raumhohen Fenster erhellen den Raum und bieten einen einzigartigen Blick auf die rund 30 m² große Terrasse und den grün angelegten Garten. Durch den TECHWOOD-DOME wird eine Raumhöhe von über 5 Metern erreicht, wodurch dem offen gestalteten Raumkonzept zusätzliche Leichtigkeit verliehen wird. Des Weiteren befinden sich zwei rund 11 m² große Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC auf dieser Ebene.

Über die dem Stil des Hauses angepasste Treppe gelangt man in das großzügig angelegt Obergeschoss. Zusätzlich zu der rund 5 m² großen Galerie gibt es einen abgetrennten Bereich, welcher in der Planung als Home-Office Möglichkeit berücksichtigt wurde. Ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen und eine elektrische Acryl-Scheibe zur Schalleindämmung stehen zur Verfügung. Der Master Bedroom ist zirka 20 m² groß und verfügt über einen begehbaren Schrankraum und Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, bodenebener Regenwalddusche, freistehender Badewanne und Toilette. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner findet ebenfalls im Obergeschoss Platz.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Holz-Riegel-Konstruktion mit Schafwolldämmung
- Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/Wasserwärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Redundante SmartHome Steuerung über die TWH-App inkl. iPad Air zur Bedienung des Smart Homes
- Leerverrohrung für Glasfaser bzw. Internet vorbereitet
- Fußboden-/Deckenheizung und -kühlung über Thermoenergetik
- Moderne Außengestaltung (Erstbepflanzung des Gartens)
- Große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise
- Gartenbewässerung mit automatischer Winterentleerung
- Rasenroboter
- Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
- Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und digitalem Schließzylinder
- Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz
- Zaun inkl. Eingangspylon (Postbox)
- Carport mit Ladestation für E-Autos 11kW mit Zähler und RFID-Leser
- Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Decken-Lautsprecher und Multi-Room Audioanlage
- Videoanlage im Außenbereich
- Einbruchmeldeanlage
- Home-Office Möglichkeit mit elektrischer Acryl-Scheibe für Schalleindämmung und ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen
- Satellitenanlage
- Wohnzimmerkamin mit Glastüre
- Fest verbauter Safe für Wertanlagen
- Individuelle Mitgestaltung möglich

Anbieter:in

GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
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