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Garten
Terrasse EG
Terrasse
Schlafzimmer Eltern OG
Schlafzimmer Kind DG
Wohnbereich Kind DG
Badezimmer OG
Wohnbereich
30Jahre_Bildbeilage_Plattformen

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten zu verkaufen!

Raiffeisen Immbilien GmbHFrau Ingrid Klenk
Fläche m²135
PreisKaufpreis bei Interesse
6850 Dornbirn

Einmalige Kosten

Provision: 3,6 %

Merkmale

Baujahr 1996
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 176 m²
Terrasse
Gäste WC

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Im Ortsteil Hatlerdorf - Klosafang befindet sich dieses gepflegte Mittelreihenhaus in sonniger
Lage und ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1995/1996 in Massivbauweise von der Firma BMS Bauträger
GesmbH errichtet und über die Jahre laufend gepflegt.

Das nach Süden ausgerichtete Mittelreihenhaus erstreckt sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1.
Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Fundamente sind in Stahlbeton, die Wände in Ziegel ausgeführt und ein modernes
Pultdach garantiert einen größtmöglichen Wohnkomfort der nicht durch Schrägen
eingeschränkt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Dielenbereich, Technikraum/WC und ein
großzügiger Kochen-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und den
angrenzenden traumhaften Gartenbereich.

Hier findet sich nebst schönen Hochbeeten, ein praktischer Grillplatz und diverse
Sitzmöglichkeiten.

3 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC sind im 1.
Obergeschoss angesiedelt.

Weiter geht es dann in das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad/WC, sowie zwei
geräumigen und sonnigen Schlafzimmern mit angrenzender großzügiger Terrasse mit
ca. 15 m², die Ihnen einen herrlichen Aus- und Weitblick ermöglicht.

Zubehör:

• toller Schwedenofen im Wohnbereich,
• moderne Küche
• 2 Badezimmer mit WC (1 x im 1. Obergeschoss, 1 x im Dachgeschoss)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• geräumiger Schopf ebenerdig beim Hauseingang
• großer Carport

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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten, Barauslagen und Beglaubigungskosten
3% Vermittlungshonorar ( + 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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