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Mehrfamilienhaus mit Sollaranlage
Vordere Hausseite
Innenstiege
Wohnzimmer Top 1
Küchenbereich Top 1
Wohnzimmer Top 2
Küchenbereich Top 2
Wohnzimmer Top 3
Küchenbereich Top 3
Wohnzimmer mit Balkonzugang Top 3
Schlafzimmer Top 1
Schlafzimmer Top 2
Zimmer Top 2
Zimmer Top 3
Badezimmer
Dachboden
Balkone
Terrasse mit Pool
Garten mit unterdachtem Grillplatz
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnitt
Ansichten

Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten in Umhausen

ANA IMMOexzellent e.U.Frau Gordana Sirovina
Zimmer12
Fläche m²227
Preis
1.200.000
5.296,38 / m²
6441 Umhausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 Kaufpreis pro m²5.296,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Mitte September 2022
Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 226,57 m²
Grundstücksfläche 387 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Terrasse
12 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß (s. Grundrisspläne). Der Zugang zur im Erdgeschoß gelegenen Wohneinheit TOP 1 erfolgt über eine sowohl nordseitige als auch ostseitige Eingangstür. Der Zugang zu den beiden mit Ober- und Dachgeschoß jeweils zweigeschössigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 erfolgt nur an der ostseitigen Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsflur mit Innenstiege.

Die Woheinheit TOP 1 besitzt eine nach Süden ausgerichtete, teils überdeckte Terrasse mit Aufstellpool inkl. einer seitlich liegenden Gartenfläche mit unterdachtem Grillplatz sowie im Kellergeschoß zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe. Die in den oberen Geschoßen befindliche Woheinheiten TOP 2 und TOP 3 besitzen jeweils einen nach Süden orientierten Balkon sowie auf der Nordseite im Bereich der Dachschräge Dachböden ohne natürliche Belichtung. Die zwei im Freien gelegenen Kfz-Abstellpatzeinheiten TOP 4 und TOP 5 sind als selbständige Einheiten parifiziert (s. Grundrissplan EG).

Dieses Mehrfamilienwohnhaus lässt sich sehr gut vermieten, oder Sie genießen Ihr neues Domizil mit Ihrer Familie ganz einfach für sich alleine! Momentan werden die zwei oberen Wohneinheiten als Ferienwohnungen über Booking.com angeboten.

Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Möbel und Inventar inklusive
  • Regenwassertank (WC-Anlage mit Regenwasser)
  • unterdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung)
  • Infrarotkabine im Keller
  • Solaranlage 25 m² (Solarkollektoren/ Fassadenmodule)
  • Technikraum (Heizug Gas + Sollar, 1000 Liter Pufferspeicher, 1000 Liter Hygienespeicher)
  • Bodenheizung
  • Zentralstaubsauger vorinstalliert
  • Fliegenschutzgitter
  • Steckdosen Berker
  • und vieles mehr...

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Umhausen im Ortsteil Lehn Platzl (Östen). Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, M-Preis, Billa sowie das Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m an der westlich gelegenen Ötztalbudesstraße entfern. Umhausen ist ein Ort für Sportbegeisterte, Gesundheitsbewusste, NaturliebhaberInnen sowie Kulturbegeisterte. Der Ort ist von Frühjahr bis Herbst ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Hütten- und Klettertouren, und im Winter erreicht man in nur wenigen Minuten großartige Skigebiete.

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GewerblichANA IMMOexzellent e.U.Frau Gordana Sirovina
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