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wohnen im großen Bungalow, arbeiten im kleinen, entspannen im Salzwasserpool

Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
849.900
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.900
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. MWST

Merkmale

Baujahr 2015
Massivbauweise
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 733 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
An alle Homeofficefans! An alle Fotografen, YogInis, MasseurInnen, EnergetikerInnen, KosmetikerInnen, TätowiererInnen und überhaupt an alle LebensgenießerInnen!

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Beruf, Familie, Hobby? Hier sind Sie genau richtig!

Im Nebengebäude befindet sich das Studio mit einer Größe von ca. 46 m². Das Studio verfügt über einen freundlichen hellen Eingangsbereich , einen extra Zimmer, einen Sanitärraum
und einen großen Behandlungszimmer mit 21 m².

Die Anschlüsse für eine Küche wurden vorbereitet wodurch man dieses Nebengebäude auch als Wohnung nützen könnte.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieser überaus familienfreundliche, luxuriöse Bungalow wurde in massiver Bauweise 2015 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 41m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein vor dem Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.

Die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Siemens verfügt über ein Induktionskochfeld sowie einen Kombi Mikrowellen / Ofen.

Dieses Traumhaus bietet noch 3 helle, freundliche Zimmer, das größte davon verfügt über ein eigens Badezimmer welches mit einem Waschtisch, einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist. Hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Weiters verfügt dieses Zimmer über einen begehbaren Schrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die
13 m² große Terrasse.

Das Gäste/ Kinderbadezimmer mit Waschtisch, Wanne und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen.

Der Technikraum mit WM Anschluß rundet dieses Angebot ab.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit italienischen Feinsteinzeug oder hochwertigen Laminat verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.13 m² große Terrasse mit Blick auf den überaus gepflegten Garten.

In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien.

Relaxen Sie im beheizten Salzwasserpool und entspannen Sie sich in der Lounge.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie befindet sich in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.

Autobahnanschluss A3 (20 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (10 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)

Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)

Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)

Chancencheck

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