{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002009","obj_regio3":"002009013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9433","obj_title":"Ihr Reich im LAVANTTAL - WOHNHAUS mit ca. 1 ha Grund in ST. ANDRÄ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8P-1653487883-aa84978e6a8b425da64fff923e0075f4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":420000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5

Ihr Reich im LAVANTTAL - WOHNHAUS mit ca. 1 ha Grund in ST. ANDRÄ

BOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
Fläche m²180
Preis
420.000
9433 St. Andrä

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m², Grundstücksfläche 11.287 m²
1 Balkon
2 Badezimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Hier wartet ein gemütliches, aber sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf Ihre Ideen. Mit dem letzten größeren Umbau in den 1980er Jahren wurden zwei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Somit sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß Sanitärräume, Wohnräume und Küche vorhanden. Grundsätzlich wird das Haus leer an den neuen Eigentümer übergeben.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist im Erdgeschoß ein gemauerter Holzherd vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Die Liegenschaft ist noch nicht an das örtliche Kanalnetz angeschlossen, es besteht eine eigene Sickergrube. Die Kanalisation verläuft bereits in der Straße.

Direkt in L-Form an das Haus angeschlossen ist das Wirtschaftsgebäude mit den ehemaligen Stallungen, Garage, Werkstatt, Tenne.

Das Haus umgibt ein schöner, idyllischer Garten. Besonders erwähnenswert ist hierbei der große Obstgarten mit altem Baumbestand. Direkt an den Garten grenzt eine weitere Nutzfläche im Ausmaß von ca. 8.000 m2 an.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Waldparzelle (ca. 8.400 m2) für EUR 4,00 / m2 dazu zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse dazu weitere Unterlagen zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ehemalige Bischofsstadt St. Andrä, eine der ältesten Städte Kärntens, liegt im Herzen des Lavanttals, das zurecht als das Paradies von Kärnten bezeichnet wird. St. Andrä liegt nur ca. 15 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sind sowohl Graz als auch Klagenfurt mit dem Auto rasch erreichbar. Mit der Eröffnung der Koralmbahn und dem neuen Bahnhof in St. Paul, der nur wenige Kilometer entfernt sein wird, wird in Zukunft die direkte Zugverbindung mit der Hochleistungsstrecke nach Graz oder Wien gewährleistet sein.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
BOLESCH Immobilien GmbH
Frau Karin Bolesch
Verifiziert von ImmoScout24