Ihr Reich im LAVANTTAL - WOHNHAUS mit ca. 1 ha Grund in ST. ANDRÄ

Hier wartet ein gemütliches, aber sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf Ihre Ideen. Mit dem letzten größeren Umbau in den 1980er Jahren wurden zwei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Somit sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß Sanitärräume, Wohnräume und Küche vorhanden. Grundsätzlich wird das Haus leer an den neuen Eigentümer übergeben.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist im Erdgeschoß ein gemauerter Holzherd vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Die Liegenschaft ist noch nicht an das örtliche Kanalnetz angeschlossen, es besteht eine eigene Sickergrube. Die Kanalisation verläuft bereits in der Straße.

Direkt in L-Form an das Haus angeschlossen ist das Wirtschaftsgebäude mit den ehemaligen Stallungen, Garage, Werkstatt, Tenne.

Das Haus umgibt ein schöner, idyllischer Garten. Besonders erwähnenswert ist hierbei der große Obstgarten mit altem Baumbestand. Direkt an den Garten grenzt eine weitere Nutzfläche im Ausmaß von ca. 8.000 m2 an.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Waldparzelle (ca. 8.400 m2) für EUR 4,00 / m2 dazu zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse dazu weitere Unterlagen zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap