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*** RESERVIERT *** Baugrund für ein Einfamilienhaus oder Wohnbauprojekt

Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Fläche m²1167
Preis
1.490.000
1.276,78 / m²
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 Kaufpreis pro m²1.276,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.167 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses Grundstück in sehr guter Lage ist ideal erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen und Bahnstationen wie S60 und Badner Bahn. Den Bahnhof Siebenhirten erreichen sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Der Baugrund ist auf zwei Parzellen aufgeteilt. Auf einer Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, die Andere ist unbebaut. Genaue Angaben zur Größe der Grundstücke können nur bedingt gemacht werden, da bei dieser Liegenschaft eine Abtretungsverpflichtung von der Stadt Wien festgelegt wurde. Mit der Abtretung verbundene Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Auf Grund der Bebaubarkeit, ist die Liegenschaft für private Hausbauer ebenso interessant, wie für Bauprojektanten und Immobilienentwickler.

Bebaubarkeit:

W = Wohngebiet

I = Bauklasse 1

6,5m = max. Gebäudehöhe

ogk = offene oder gekuppelte Bauweise

BB1 = besondere Baubestimmungen

Auf den mit BB1 bezeichneten Bereichen darf je Bauplatz ein Kleinhaus gemäß § 116 (1) der BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von maximal 150,0 m² errichtet werden.

Kleinhäuser sind in § 116 BO für Wien als Wohnhäuser mit einer Ge- bäudehöhe von höchstens 7,50 m, welche nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten, definiert. Weiters darf für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen werden. Der Bau von Doppelhäusern ist hier somit möglich.

Entfernungen:

  • Großmarkt Wien >1,3 km
  • Erholungsgebiet Wienerberg > 2,8 km
  • Draschepark >3,2 km
  • FH Campus Wien > 4 km 
  • Kurpark Oberlaa > 5,4 km
  • Bahnhof Siebenhirten > 6 km

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