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1_Ausblick Wohnküche
2_Küche
3_Ausblick Terasse
4_Terasse
5_Gaderrobe
6_Gang
7_Badezimmer
8_Aussicht Schlafzimmer
9_Kinderzimmer
10_Grundriss

Ab SOFORT ** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen * 2 Garagenplätze

Firma Auritas
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
899
12,36 / m²
Johannesweg 5a, 3441 Judenau

Laufende Kosten

Miete899 Preis pro m²12,36
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution2.697

Merkmale

Wohnfläche 72,74 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,42 m²

Ausstattung

- Fußbodenheizung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+

Beschreibung

Koffer packen - ab sofort verfügbar!
Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen * 2 Garagenplätze

Die im Herbst 2019 fertiggestellte Wohnanlage verschmilzt in Harmonie mit der weitläufigen Tullnerfelder Landschaft. Die schlüsselfertige Mietwohnung mit einer Größe von rd. 72,74 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektro-Geräten ausgestattet und steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Die große Loggia mit fast 17 m² lädt zum Entspannen ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die der Wohnung fix zugeordnet sind. Die Parkplatzsuche gehört ab sofort der Vergangenheit an, für die Mieter selbst oder deren Gäste.

Lage:

Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend gratis Parkplätzen für Pendler ermöglicht es, unkompliziert in rund 15 Minuten nach Wien oder St. Pölten zu gelangen. Die in wenigen Autominuten zu erreichende Stadt Tulln sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen sowie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich im Tullnerfeld gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung.

Kostenaufstellung:

Hauptmietzins netto EUR 615,57
Betriebskosten Wohnung EUR 160,39
Garagenplatz netto EUR 100,00
Betriebskosten Garage EUR 23,04
Monatliche Gesamtmiete EUR 899,00

Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich ein Akonto von derzeit rd. EUR 69,- monatlich an den Mieter weiterverrechnet, wobei Mehr- bzw. Minderkosten nach der jährlichen Abrechnung an den Mieter weitergegeben werden.

Provision: EUR 1.798,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 2.697,00
Mietdauer: 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner

auritas finanzmanagement gmbh
Hollandstraße 18 / Top 7, 1020 Wien
Email: office@auritas.at
Telefon: 01 219 63 73

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 26,40 kWh/m² I HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66 I fGEE Energieklasse: A+

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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