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Fantastisches Penthouse

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Fläche m²208
Preis
4.350.000
20.913,46 / m²
6371 Aurach bei Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.350.000 Kaufpreis pro m²20.913,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 208 m²
Balkon 27 m²
Balkon, Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das kernsanierte und auf höchstem Niveau ausgebaute Landhaus umfasst nur drei exklusive Wohnungen im begehrten Chalet-Stil, die jeweils eine gesamte Etage für sich in Anspruch nehmen, ergänzt durch private Spa- und Freibereiche (Balkon/Terrasse/Garten), Carport bzw. Garage. Die Fassade ist geprägt durch Altholz und Naturstein.

Das Raumkonzept bietet Großzügigkeit in den geschmackvoll gestalteten Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten für maximale Privatsphäre - Wellness und sehr viel Stauraum inklusive. Alle Wohnungen wurden bereits umfassend und äußerst hochwertig eingerichtet und sind daher sofort beziehbar. Neueste Technik ist dezent verpackt u.a. mit BUS-System, Lift, elektrischen Raffstores, Gas-Fußbodenheizung und teils extra Infrarot-Heizung..

Das Penthouse besticht in seiner Gesamtheit! Der Blick fällt auf die umgebenden Berge, der geschützte, lauschige Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Die Glasfassade lässt den Wohnbereich mit offenem Kamin und die umfassend ausgestattete Bulthaup Küche samt Gaggenau-Geräten und großem Essplatz loftartig wirken und unterstreicht die Raumhöhe mit Sichtdachstuhl. Weiters vorhanden zwei gemütliche Schlafzimmer jeweils mit edlem Bad en suite (Dampfdusche im Master-Bad), Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Im Untergeschoss sorgt der private Spa-Bereich mit Relaxzone, Infrarotkabine, kombinierter Sauna (Finnisch und Bio) und barrierefreier Wellnessdusche für pure Erholung in den eignen vier Wänden. Im Anschluss ist der Wirtschaftsraum.

Die private Zufahrt endet bei der Doppelgarage mit separatem Lagerraum.

Insgesamt ein besonderes Refugium mit hoher Privatsphäre, Handwerk vom Feinstem und Anspruch an Qualität.

Weiters verfügbar:

Top 1 Gartenwohnung: ca. 195 m² Wohnfläche EUR 4,250.000

Top 2 Obergeschoss: ca. 158 m² Wohnfläche EUR 2,950.000

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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