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Extravagante Seewohnung in außergewöhnlicher Lage

Seidl Immobilien GmbHFrau Lisa-Marie Schmidt
Zimmer3
Fläche m²103
Preis
1.430.000
9583 Faak am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.430.000
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Merkmale

Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 103 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Faaker See
Extravagante Seewohnung in außergewöhnlicher Lage

Lage/Beschreibung:
Diese extravagante Seewohnung befindet sich in erstklassiger Lage – direkt am türkisblauen Faaker See. Die Wohnung überzeugt durch exklusive Ausstattung und einem atemberaubenden Seeblick. Auf den rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer zur Verfügung. Zwei überdachte Seeblick-Balkone mit insgesamt 30 m² (süd-östlich und nord-westlich ausgerichtet) bieten Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Aufgrund zahlreicher Fensterfronten sind die Räumlichkeiten hell und freundlich. Das traumhafte Seegrundstück mit Badesteg bietet eine Uferlänge von rund 90 m und absolute Ruhe, sodass Ihrem Badeerlebnis nichts mehr im Wege steht. Für Ihre PKWs stehen zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten:
• traumhafter Seeblick
• wunderschöner Badestrand mit Steg
• zwei großzügige, überdachte Terrassen
• exklusive Ausstattung

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, separates WC, Abstellraum, zwei Terrassen

Ausstattung:
Feinsteinzeug Fliesenböden
teilweise elektrische Rollläden/Jalousien
hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und exklusiver Natursteinarbeitsplatte
Elektro-Kamin im Wohnbereich
großzügiger, begehbarer Schrankraum

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2008
Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung
Alarmanlage
2 Carportabstellplätze (nebeneinander)
Kellerersatzraum
Personenlift

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 55,06 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74

Wohnfläche: ca. 103 m²

Terrasse: ca. 30 m²

Kaufpreis: EUR 1.430.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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