TERRASSENHIT! Rembrandtstrasse, 87 m² Dachgeschoss-Maisonette mit 10 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, Augarten-Nähe!

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Zimmer3

Fläche m²87

Miete

1.299 €

14,99 € / m²

Rembrandtstraße, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299 €Preis pro m²14,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.180,83 €USt. Gesamtbelastung118,17 €Miete963,38 €USt. Miete96,34 €Betriebskosten182,83 €USt. Betriebskosten18,28 €Sonstige Kosten Netto34,62 €USt. Sonstige Kosten3,55 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 7 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 86,65 m²

1 Terrasse 10 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 87,9 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 86,65 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ca. 10 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Galerie, ca. 10 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, 2 WCs + Kellerabteil

Ausstattung:+ ca. 10 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ separates WC mit Dusche und Waschtisch
+ Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Fernwärmeheizung
+ UPC-Magenta Kabel/TV/Internet, Telefonanschluss
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 87,90 kWh/m2LageREMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete € 1.299,00 inkl. Betriebskosten-Lift-10 % MwSt;
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 3.900,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision € 2.833,99 inkl. 20 % MwSt.
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe;