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1-3 ZIMMER / ERSTBEZUG PROVISIONSFREI

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHHerr Philipp Trattner
PreisKaufpreis bei Interesse
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett, Fliesen
Garten
Terrasse
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Im Zentrum von Wr. Neustadt entstehen insgesamt 126 hochmoderne Wohnungen in Massivbauweise.
Die Einheiten befinden sich im Baurechtswohnungseigentum!

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit und Vermietbarkeit geachtet.
Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befindet sich eine unversiegelte und autofreie Begegnungszone!

Highlights:

• Optimale Grundrissgestaltung
• Wohnungsgrößen von 32 bis 71 m2
• Freiflächen: Terrassen, Balkone
• Küchen inkl. Marken-Geräten
• TOP Infrastruktur
• CAR SHARING Station
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Wohnliche Parkettböden

VORSORGE OHNE SORGEN:

1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern parifiziertes Eigentum
2. Sicherung durch Eintragung im Grundbuch
3. Baurecht: 99 Jahre, danach Kaufoption
5. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete
6. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgrößen und Grundrissen
7. Weiterverkauf jederzeit möglich
8. Treuhändische Abwicklung
Das Wohnhaus befindet sich in einer optimalen Lage in Wr. Neustadt. Binnen 40 Autominuten gelangen Sie über die A2 nach Wien. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- und Einkaufsangebot und eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von:

•Kindergärten und Schulen
•Apotheken
•Ärztezentrum
•Landeskrankenhaus
•Fachhochschule
•Cafés und Restaurants
•Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentren
•Kinokomplex
•Erlebnis (Frei) Bad

Die nah gelegene Hohe Wand und das umliegende Naherholungsgebiet
runden den Wohnflair ab.

Anbieter:in

GewerblichIMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHHerr Philipp Trattner
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