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Plan

Leben im Zentrum: charmante Altbauwohnung

Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
Zimmer2
Fläche m²57
Miete
756
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten755,8 Miete / m²9,5 Gesamtbelastung Netto684,82 USt. Gesamtbelastung70,98 Miete566,31 USt. Hauptmietzins54,13 Betriebskosten102,56 USt. Betriebskosten10,26 Sonstige Kosten Netto15,95

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision1.643,57 Provision Netto1.369,64 USt. Provision273,93 Kaution2.500

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 56,98 m²
Gesamtfläche 56,98 m², Gartenfläche 4,02 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Grazer Innenstadt und bietet auf ca. 57 m2 Wohnfläche einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate und vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Außerdem verfügt die Einheit über einen ca. 4m² großen Balkon.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Bestandseinheit optimal für Singles oder Pärchen.
Die Möblierung kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Kellermiete, Aufzugs-Aconto und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Alle Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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