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Grundriss

Moderne 2-Zi-Wohnung mit Terrasse in Graz-Geidorf! Honorarfrei!

s REAL - Graz SparkassenCenterFrau Veronika Feldgrill
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
985
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten984,99 Gesamtbelastung Netto891,16 USt. Gesamtbelastung93,83 Gesamtmiete932,89 Gesamtmiete Netto846,75 USt. Gesamtmiete86,14 Miete730,57 USt. Miete74,52 Betriebskosten105,35 USt. Betriebskosten10,54 Sonstige Kosten Netto10,83 USt. Sonstige Kosten1,08 Heizkosten Netto44,41 USt. Heizkosten7,69

Einmalige Kosten

Kaution: 2.955,00 €

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau
Wohnfläche 64,84 m²
Gesamtfläche 64,84 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelm-Raabe-Gasse in Graz Geidorf, gelegen im 2. Obergeschoss mit Lift in einem modernen Wohnbau von 2015.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 64,84 m² und bietet einen ca. 19 m² großen Balkon, der teilweise überdacht ist

Raumprogramm:
Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeldherd, hoher Kühl- und Gefrierschrank) ,Zimmer mit Zugang zum modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, großer Balkon mit Strom- und Wasseranschluss.
Die Wohnung ist mit modernen, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen und mit Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung Fernwärme. Die Heizkosten sind in der angegebenen Auflistung bereits in Form einer Akontozahlung enthalten. Der Verbrauch wird jährlich ermittelt und abgerechnet. Bei der Angabe handelt es sich um den Verbrauch des Vormieters.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, beides ist in der Miete bereits berücksichtigt. Ein eigener Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Besonderheiten:
• hochwertige Ausstattung
• großer, teilüberdachter Balkon
• Fahrradabstellraum
• heller, offener Wohnbereich
• sehr gute Infrastruktur
• barrierefrei
• Tiefgaragen-Platz

Der Bezug ist ab 01.07.2022 möglich.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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