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Blick Richung Süd-Westen
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Blick Richtung Süd-Osten
Blick Richtung Osten

Traumhaftes, ebenes Grundstück in der Gemeinde Eberndorf, ca. 5878 m², im Seengebiet Südkärnten

Ja-WohnenFrau Margit Mallegg
Fläche m²5878
Preis
298.000
50,7 / m²
9141 Eberndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 Kaufpreis pro m²50,7
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Grundstücksfläche 5.878 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Hier verschmelzen die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Völkermarkt zu einem harmonischen Ganzen!

Dieses Grundstück überzeugt mit seiner wunderschönen, ländlichen Lage im Seengebiet Südkärnten - dazu gehören u.a. der Klopeiner See, der Turner See, der Gösselsdorfer See und der Pirkdorfer See.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 5.878 m² und besteht aus 2 Grundstücken - sie ist sehr sonnig gelegen und in eine wunderschönen Landschaft eingebettet. Ausblick auf die Berge inklusive - lediglich im Norden gibt es Nachbarn.

Ca. 1.000 m² der Gesamtfläche sind als Bauland gewidmet.

Die Anschlüsse für Kanal und Wasser bis zur Grundstücksgrenze werden noch vom Verkäufer hergestellt - dies ist im Kaufpreis inkludiert. Es müssen lediglich noch die Anschlussgebühren beim Hausbau entrichtet werden.

Es besteht eine Bauverpflichtung bis Ende 2026, die mit rund € 5.000,- Kaution bei der Gemeinde zu besichern ist.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Völkermarkt liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis: € 298.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ruhige Siedlungs-Randlage

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