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Außenansicht
Foto Traunstein
Empfang
Foto Ausblick
Foto Baustelle 2
Büro Innen
Foto Baustelle
Büroraum
Büroraum 2
Außen

Neubau-Geschäftsfläche zum Mieten / Büro 1

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
Miete € / m²16,8
Fläche m²118
Miete
1.986
16,8 / m²
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.985,6 Preis pro m²16,8
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.654,66 USt. Gesamtmiete330,93 Miete1.359,18 USt. Miete271,84 Betriebskosten295,48 USt. Betriebskosten59,1

Einmalige Kosten

Provision5.956,79 Provision Netto4.963,99 USt. Provision992,8

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Baujahr 2022
Gesamtfläche 118,19 m²
1 Terrasse 30,27 m²
1 Toilette

Ausstattung

NEUBAU - GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN GMUNDEN UND OHLSDORF MIT TERRASSE UND STELLPLÄTZEN; MODERNE GRUNDAUSSTATTUNG; LICHTDURCHFLUTETE EINZELBÜROS; TEEKÜCHE INKLUSIVE

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

OST 18 - QUALITATIV / WOHNLICH / NACHHALTIG

Das Wohnprojekt im Überblick:

In der Mitte zwischen Gmunden & Ohlsdorf entstehen in ökologischer Bauweise 7 Mietwohnungen und 2 Geschäftsflächen.

Leben:

Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelgeschäfte - Apotheke - Krankenhaus - Ärzte - Kindergarten - Schulen

Verkehr:

Citybushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof Gmunden nur 3 Minuten entfernt, Autobahn A1 ca 8 Minuten entfernt, Zentrum Gmunden & Traunsee nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Freizeit:

Sportstätten, öffentliches Strandbad, Fitnessstudio, Wassersport, Wanderrouten, Rad- und Mountainbike Touren, Wintersport, Grünbergbahn, Cafes & Restaurants, Esplanade, Ferienregion Traunsee

Kultur: Seeschloß Ort, Gmundner Keramik, Kino & Stadttheater Gmunden, Gmundner Festwochen

Ideale Lage zwischen Gmunden und Ohlsdorf, leichte Erreichbarkeit - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnauffahrt Regau bzw Laakirchen West nur 10 Minuten entfernt, den Traunsee und das Stadtzentrum von Gmunden erreicht man in 5 Minuten.

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