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Wohnhaus mit Weitblick

PrivatHerr Ingmar Lindner
Zimmer8
Fläche m²200
Preis
628.000
Toppelsdorf 30, 9161 Maria Rain

Einmalige Kosten

Kaufpreis628.000
Preisinformation: Laufende Betriebskosten hängen im wesentlichen von der Anzahl der das Gebäude bewohnenden Personen sowie der Nutzungsart der Räume ab. Grundsteuer laut Bescheid Strom je nach Verbrauch und Anbieter Telefon / Internet je nach Vertrag und Anbieter Müll/ Kanal / Wasser nach Verbrauch und Gemeindetarif Heizkosten richten sich nach dem Scheitholzpreis und der gewünschten Raumtemperatur. Die Badezimmer haben eine elektrische Fußbodenheizung. Auf den Kaufpreis fällt KEINE Maklergebühr an !

Merkmale

Gepflegt
Parkett
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.257 m²
Terrassenfläche 36 m²
Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
2 Garagen 41,70m2
Werkstatt und Geräteraum 40,4m2
Holzschuppen
Einbauküche
2 Bäder mit 2 WC
2 Schlafräume
Wohnzimmer
Esszimmer
3 Räume zur individuellen Belegung ( Büro, Kinderzimmer etc.)
3 Terrassen

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,82
D

Beschreibung

Das Objekt wurde in den 1980 Jahren als Wochenendhaus ( Holz- Fertigteil Bauweise) gebaut und in 2006 in Massivbauweise erweitert.
Beste-sehr ruhige Lage in Maria Rain.
2 PKW Zufahrten : Ost zur 3 Etage und Nord zum EG.
Jede Etage besitzt einen eigenen Hauseingang.

Garagen und Werkstatt befinden sich in einem eigenen Gebäude.

Energieautark, selbst wenn die Stromversorgung ganz ausfallen würde, durch :
5 Kachelöfen ( modernes Design)
Wasserquelle mit Entnahmerecht von täglich 400 l.
Baujahr 1981 und 2006

Westhang über Nebelgrenze (650m)
Blick ins Rosental von der Koschuta über den Triglav zum Dobratsch

Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Ingmar Lindner

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Herr Ingmar Lindner