{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001006","obj_regio3":"001006013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7223","obj_title":"Mehrfamilienhaus mit 47m2 großer Dachterrasse im Bezirk Mattersburg - 10961","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ZY-1654169412-47dd00ce4294473680f0eccce3029c9d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":359000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Mehrfamilienhaus mit 47m2 großer Dachterrasse im Bezirk Mattersburg - 10961

Kristall-ImmobilienFrau Bernadette Barbanek
Zimmer9
Fläche m²200
Preis
359.000
7223 Sieggraben

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1976
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 611 m², Gartenfläche 350 m²
2 Terrassen 60 m²
1 Balkon 20 m², Garten
9 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 185,5 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Verkauft wird in 7223 Sieggraben ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern, einer 60m2 großen Terrasse und einer herrlichen 47m2 großen Dachterrasse, die erst vor kurzem neu gemacht wurde. Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres kleines Haus welches sich anbieten würde zu vermieten.

Das Haupthaus wurde 1976 erbaut und 2019 teilsaniert/teilrenoviert und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Sitzwanne, Küche mit Essplatz und Ausgang auf den ca. 20m2 großen Balkon, Esszimmer mit einem weiteren Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großem Ankleideraum.

In der oberen Etage gibt es 1 großes Zimmer, 4 weitere Räume, die sich individuell nutzen lassen und ein WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Ausgang auf die 47m2 große Dachterrasse mit Blick in den Wald.

!! Im Kaufpreis ist ein Althausankaufsdarlehen in der Höhe von €60.385,- enthalten!! Diese kann eventuell übernommen werden, dann würde sich der Kaufpreis um die betagte Summe vermindern!!

Die 3-fach verglasten Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz sowie die Hofeingangstüre, das elektrische Garagentor sowie die Zufahrt auf der Hinterseite des Hauses wurden 2019 erneuert.

Der Strom im Haupthaus ist teilweise neu. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.

Über die 60m2 große Terrasse und die Zufahrt auf der Hinterseite des Grundstücks gelangt man zu dem zweiten Wohnhaus, welches sich durch ein bisschen Arbeit und Liebe in ein Anlegeobjekt verwandeln lässt.

Das Haus ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Zentral zwischen den Häusern begehbar ist der ca. 50m2 große Keller in dem sich ein Kellerraum, die Garage mit neuem elektrischem Tor und der Heizraum in der sich die Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2008 befindet.

Vorm Haus befindet sich ein Holzlagerplatz und Abstellplätze für 2 Autos.

Das Objekt rundet ein ca. 230m2 großer Garten ab auf dem sich Kinder austoben können. Ein derzeit stillgelegter Hausbrunnen befindet sich ebenfalls im Garten und wartet darauf wieder in Betrieb genommen zu werden.

In Sieggraben im Bezirk Mattersburg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.
Direkte Busverbindung nach Wien.
Supermarkt, Trafik, Bankomat im Ort.

Der Kaufpreis beträgt 359.000.-€

Ich freue mich Ihnen dieses tolle Objekt vorstellen zu dürfen und bin gerne unter 0676 70 97 770 für Sie zu erreichen. Barbanek Bernadette

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKristall-ImmobilienFrau Bernadette Barbanek
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Kristall-Immobilien
Frau Bernadette Barbanek
Verifiziert von ImmoScout24