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Gartenansicht
Gartenansicht_2
Gartenansicht_3
Terrasse
Vorderansicht
Vorzimmer
Vorzimmer_2
Garderobe
Abstellraum
Küche
Küche_2
Küche_3
Esszimmer
Esszimmer_2
Wohnzimmer
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Badezimmer
Bad_2
Bad_3
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2_2
Bad im Keller
Heizung
Keller_1
Keller_2
Keller_3
Keller_4
Plan EG
Plan Keller

Hochwertiger Bungalow in Grün Ruhelage

RE/MAX Aktiv in Groß - EnzersdorfHerr Georg Hofbauer
Zimmer5
Fläche m²124
Preis
599.000
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten70

Merkmale

Baujahr 1996
Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 783 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 127 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,12
C

Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage steht ein geschmackvoller, voll möblierter Bungalow zum Verkauf. Der Bungalow befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Die Stadtgrenze von Wien ist ungefähr 12 km entfernt.

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad und WC. Die Ausführung des Bungalows im Verbund von Hochlochziegel und Holzriegel mit einer Innenausstattung in Parkett und Feinsteinzeug wird hohen Ansprüchen gerecht. Der Bungalow ist geschmackvoll möbliert. Eine Garage mit elektrischer Einfahrt ist vorhanden.

Im verfliesten und beheizten Keller befinden sich 4 große Räume, der Heizraum, ein Lagerraum, das noch nicht fertiggestellte Badezimmer und ein WC. Der Wasseranschluss an die Ortswasserleitung und der Anschluss an das Glasfasernetz sind vorbereitet.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit zum Bahnhof Leopoldsdorf-Obersiebenbrunn beträgt 7 Minuten.

Arzt, Apotheke und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung.


Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man in 15 Minuten die U2 - Haltestelle Aspern Nord.
Mit der Bahn erreicht man in 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien.

Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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