{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015020","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3382","obj_title":"Tolles Haus in Loosdorf zu verkaufen - Neu am Markt!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yd-1655236785-4eb199f20f65434ab3d05b877f5482e1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":369000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33
Slide 34
Slide 35
Slide 36
Slide 37
Slide 38
Slide 39
Slide 40
Slide 41
Slide 42
Slide 43
Slide 44
Slide 45
Slide 46

Tolles Haus in Loosdorf zu verkaufen - Neu am Markt!

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Nicole Haas
Zimmer5.5
Fläche m²180
Preis
369.000
3382 Loosdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000

Merkmale

Baujahr 1994
Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Veränderbare Räume
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 583 m²
3 Terrassen
2 Balkone, westseitig, südostseitig, Terrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 78 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Reichlich Platz zum Wohlfühlen bietet dieses tolle Haus in Loosdorf. Auch für 2 Familien geeignet.

Das Erdgeschoß wurde 1969 auf den bereits bestehenden Keller aufgebaut. 1994 ist das Dachgeschoß errichtet und die Wohneinheit im EG grundlegenden umgebaut worden. Die insgesamt rd. 180 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt über die freiliegende Holzstiege ins Dachgeschoß - inklusive eigenem Eingang!

Weiter dem Erdgeschoß folgend findet sich ein großzügiger Garderobenbereich, welcher wieder zu einem Zimmer abgetrennt werden kann. Die Küche wurde 2020 erneuert inkl. Elektrik und sämtlicher Leitungen. Ein wunderschöner Kachelofen mit Kochstelle rundet das Kocherlebnis ab. Vom angrenzenden großen Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Kachelofen ausgestattet, gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich ein großzügiges Zimmer, sowie das geschmackvolle Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Im Dachgeschoß stehen 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Schrankraum sowie Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Balkon, einen edlen Kachelofen und angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer könnte wieder zu einem Wohnzimmer umfunktioniert werden. Im angrenzenden Schrankraum sind noch alle Küchenanschlüsse vorhanden. 

Im Keller findet ein Auto in der Garage Platz. Außerdem bietet die Wellnessoase jede Menge Möglichkeit zum Entspannen. Ausgestattet mit Sauna, Dampfdusche, Toilette und Liegefläche mit Blick auf den integrierten Felsen (BJ ca. 2000). Zusätzlich findet sich noch ein Lagerraum, Stüberl/ Werkstatt o.ä. Im Heizraum befindet sich die Gastherme sowie ein Allesbrenner. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage aufbereitet.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von 583 m² und ist Terrassenförmig angelegt. Sonnige Plätzchen mit Ausblick runden dieses top Angebot ab!

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses tolle Angebot!

Verhandlungsbasis: EUR 369.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23371


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDonau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Nicole Haas
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Frau Nicole Haas
Verifiziert von ImmoScout24