8054-Graz: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Zimmer2
Fläche m²40
Miete
507 €
8054 Graz-Straßgang
Laufende Kosten
Monatliche Kosten506,78 €Miete / m²9,75 €Gesamtbelastung Netto460,71 €USt. Gesamtbelastung46,07 €Miete387,21 €USt. Hauptmietzins38,72 €Betriebskosten73,5 €USt. Betriebskosten7,35 €Einmalige Kosten
Provision: pauschal 2 BMM
Merkmale
Unterkellert
Wohnfläche 39,73 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,18 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1ten Stockwerk und bietet auf ca. 39 m2 einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen schönen, großen Balkon.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizungsakonto: € 42,91 (brutto) pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein.
Mietbeginn;
ab Juli 2022
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizungsakonto: € 42,91 (brutto) pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein.
Mietbeginn;
ab Juli 2022
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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