{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001016","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8054","obj_title":"8054-Graz: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-8b5a261f07534c759e6902480bfbb995","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon.
Grundriss
Lageplan

8054-Graz: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Zimmer2
Fläche m²40
Miete
507
8054 Graz-Straßgang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten506,78 Miete / m²9,75 Gesamtbelastung Netto460,71 USt. Gesamtbelastung46,07 Miete387,21 USt. Hauptmietzins38,72 Betriebskosten73,5 USt. Betriebskosten7,35

Einmalige Kosten

Provision: pauschal 2 BMM
Provision1.191,53 Provision Netto992,94 USt. Provision198,59 Kaution1.650

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 39,73 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,18 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1ten Stockwerk und bietet auf ca. 39 m2 einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen schönen, großen Balkon.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Zusätzliche Kosten:
Heizungsakonto: € 42,91 (brutto) pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein.

Mietbeginn;
ab Juli 2022

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Rustler Immobilientreuhand
Herr Florian Schwarzenberger
Verifiziert von ImmoScout24