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Traumhafter Ausblick
Hausansicht
Luftaufnahme Hausansicht
Luftaufnahme Haus- und Grundansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Ausblick vom Wohnzimmer
Wohn- Kochbereich
Ausblick Balkon
Ein paar Schritte vom Auto zum Haus
Luftaufnahme Hausansicht
Luftaufnahme Hausansicht
Hausansicht
Grundrissplan Erdgeschoß
Grundrissplan Untergeschoß
Ausblick im Sommer
Abendstimmung
Hausansicht und Ausblick im Winter
Herbstblick...
Ihr Makler am Traunsee!

Atemberaubender Ausblick vom Mühlbachberg!

RE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
Zimmer3
Fläche m²93
Preis
650.000
4801 Traunkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1967
Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 1.073 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 330 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Etwas ganz Besonderes!
Einen Ausblick, den es nur selten gibt!

Dieses kleine, kompakte Haus befindet sich am Ende der Straße zum Mühlbachberg. Beliebte Wanderwege, wie zum Beispiel zur Hochsteinalm oder zum Lärlkogl starten direkt hier weg. Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen! Vor allem der wunderschöne Fernblick auf Altmünster - Gmunden - Traunsee - Grünberg - Traunstein wird Sie begeistern!

Ihr Auto parkt am angrenzenden öffentlichen Parkplatz. Aufgrund der Hanglage führt Sie ein kleiner Weg zum Haus.
Die Liegenschaft wurde Ende der 60er Jahre errichtet, gepflegt und präsentiert sich nun in einem soliden Gesamtzustand.
Das Erdgeschoß bietet einen gemütlichen Wohn- Koch- Essraum mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnetage.
Das Kellergeschoß, von außen begehbar, beinhaltet noch zwei weitere Räume, die als Büro, Gästezimmer oder ähnlichem dienen könnten.

Das Grundstück weist großteiles Hanglage auf, eine ebene Fläche bietet Ihnen die dem Haus vorgelagerte Terrasse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 330.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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