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Wein- und Ackerbau | Laufender Betrieb zu kaufen!

Bogner Immobilien GmbHFrau Anna Bogner
Fläche m²450000
PreisKaufpreis bei Interesse
2170 Poysdorf

Merkmale

Gesamtfläche 450.000 m²
Grundstücksfläche 450.000 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Im Bezirk Mistelbach, ca. 55 km von Wien entfernt, befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit einer beachtlichen Fläche an Wein, der zum Verkauf steht.

Bestandteile des Kaufpreises sind:

  • das Betriebsareal mit Gebäuden, sowie sämtlichen Maschinen und Geräten, sowie Traktoren und ein Mähdrescher.
  • ein ca. 100 m lange Weinkeller ist auch im Preis inkludiert. 

Es handelt sich um zwei eigenständige Betriebe, die voll aktiv sind. 
Ein angrenzendes Wohnhaus ca. 250m² kann optional ebenfalls erworben werden (Baujahr ca.1982). Unter der Wohnetage befindet sich ein Kellerbereich, der auch bewohnt werden kann (für die Arbeiter)

Weinbau:

Die Haupteinnahmequelle ist der Ertrag aus den rund 38 ha Wein, es sind ausschließlich Weißweine angepflanzt.  Hauptsorte ist Chardonnay, gefolgt von Rheinriesling, Pinot Grigio, Grünem Veltliner und Welschriesling. 
Die gesamte Traubenernte wird seit Jahren an eine österreichische Firma verkauft, die daraus hervorragenden Sekt produziert. 
In den letzten neun Jahren wurden rund 19 ha Wein neu ausgepflanzt, hauptsächlich Chardonnay und Pinot Grigio (Ruländer).

Aufgrund der Sortenvielfalt bei den Trauben ist es auch möglich, Flaschenweine zu produzieren, auch Sekt oder Frizzante. 
Weiters ist es möglich einen Degustationsraum in Kombination mit einem Restaurant zu errichten. 
Alle wirtschaftlichen Veränderungen können nach den Wünschen des Eigentümers durchgeführt werden.

Biologische Landwirtschaft:

Biologischer Ackerbau wird auf rund ca.68 ha betrieben, hauptsächlich werden Weizen und Dinkel sowie Luzerne zur Bodengesundung angebaut.
Es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen als Ackerland oder Weinland zu zukaufen. Es besteht auch die Möglichkeit den Wein- oder Ackerbau getrennt zu kaufen.

Lage:

In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A5.
Das Stadtzentrum von Wien ist mit dem Auto in 45 Minuten zu erreichen.
Brünn CZ 60km – Fahrzeit mit dem Auto 1 Stunde
Bratislava SK 120km – Fahrzeit mit dem Auto 1,5 Stunden
Prag CZ 250km – Fahrzeit mit dem Auto 3 Stunden
Budapest HU 250km – Fahrzeit mit dem Auto 3 Stunden

Auf Wunsch steht der bisherige Eigentümer weiterhin als Geschäftsführer zur Verfügung.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mistelbach

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