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Musterfoto

Einfamilienhaus in 2232 Deutsch Wagram

Herr Thomas Mahn
Fläche m²96
Preis
284.000
2232 Deutsch Wagram

Einmalige Kosten

Kaufpreis284.000
Provision: 0

Merkmale

Wohnfläche 95,86 m²
Grundstücksfläche 2.978 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
Grundstücksgröße: 2.978 m²
Objektgröße: 95,86 m²
EnergieausweisLaut Auskunft von Herrn Eryk Samek, betreibende Partei, und Herrn Oliver Weiser,verpflichtete Partei, ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden.BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Eryk Samek, betreibende Partei, undHerrn Oliver Weiser, verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständlicheWohngebäude nicht viermietet ist und seit ca. 2 Jahren unbewohnt istRückstände – GemeindekontoLaut Auskunft der Stadtgemeinde Deutsch Wagram ist betreffend derbewertungsgegenständlichen Liegenschaft kein Rückstand vorhanden.WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDENBezeichnung: Wohnhaus mit NebengebäudenBaujahr: Hinzuweisen ist, dass das ursprüngliche Baujahr desWohnhauses bei der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram nichteruiert werden konnte.Einreichplan – Bestandsplan – vom 23.04.1999Fenster: HolzfensterDachung: Harte DachungHeizung: Laut Auskunft von Herrn Eryk Samek, betreibende Partei, undHerrn Oliver Weiser, verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizungmittels einer Öl-Zentralheizung.Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizungdurch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.Sonstiges: NebengebäudeTerrassePflasterungenWintergartenAnmerkung elektrische Anlage:Ich empfehle, eine außerordentliche Überprüfung (Gesamtüberprüfung derelektrischen Anlage mit Erstellung eines Ersatzanlagenbuches) nach ÖVE/ÖNORME 8001 durch ein dafür befugtes Fachunternehmen durchführen zu lassen.Betreffend der elektrischen Anlage wird seitens des Sachverständigen keineHaftung übernommen.Anschlüsse:Laut Auskunft der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram ist diebewertungsgegenständliche Liegenschaft an das Stromnetz angeschlossen.Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Eryk Samek, betreibende Partei, undHerrn Oliver Weiser, verpflichtete Partei, kein Wasseranschluss und Kanalanschlussvorhanden ist. Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft befindet sich einBrunnen.Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist als unterdurchschnittlich erhalten zubezeichnen. Ein erhöhter Investitionsrückstau ist gegeben.Flächenwidmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft, erhaltenswertes Gebäude im GrünlandWohnhaus mit Nebengebäuden Zustand: unterdurchschnittlich erhalten, erhöhter InvestitionsrückstauSonstiges: Die Liegenschaft ist nicht an den öffentlichen Schmutzwasserkanal und an die Wasserversorgungsanlage angeschlossen. Es gibt einen Brunnen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)
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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

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GewerblichHerr Thomas Mahn
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