6314 Niederau
Umgeben von der Bergkulisse im Hochtal Wildschönau. Am Nordosthang mit Auslegung gegen Südwesten. Ski-In/Ski-Out direkt an der Piste in Niederau. Nur 80 Meter zum Skilift.
Einmalige Kosten
Kaufpreis572.546 €
Kaufpreis pro m²6.029,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 94,95 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Jedes Appartement verfügt über eine Küchenzeile, einen eigenen Weinkühlschrank und einen Dampf-Kamin. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Appartements mit 2 Schlafzimmern werden mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne und Panoramablick ausgestattet. Premium Ausstattung und natürliche Baustoffe. Spa mit Sauna und Panorama-Pool im Dachgeschoss.
Appartements mit 2 Schlafzimmern werden mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne und Panoramablick ausgestattet. Premium Ausstattung und natürliche Baustoffe. Spa mit Sauna und Panorama-Pool im Dachgeschoss.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Im schönen Niederau in der Gemeinde Wildschönau entsteht das Appartementhotel mit 21 Einheiten, Rezeption, Kinderspielplatz, Tiefgarage, Parkplätzen, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos und Fahrradraum mit Lademöglichkeit.
• Sicheres Investment und attraktive Rendite:
Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition
Garantierte Miete von 1,5% über einen fixen Mietvertrag
• Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung
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Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
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Bildquelle: Verkäufer, Alpenimmobilien
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Anbieter:in
GewerblichHerr Albert Sacher
