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4-Zimmer Wohnung in Riedenburg/Maxglan

UK Immobilien GmbHHerr Patrick Uschakow
Zimmer4
Fläche m²128
Miete
1.750
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 Gesamtbelastung Netto1.584,08 USt. Gesamtbelastung165,92 Gesamtmiete1.659,95 Gesamtmiete Netto1.509,04 USt. Gesamtmiete150,91 Miete1.315,89 USt. Miete131,59 Betriebskosten193,15 USt. Betriebskosten19,32 Heizkosten Netto75,04 USt. Heizkosten15,01

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.250,00 €

Merkmale

Baujahr 1960
Wohnfläche 127,52 m²
südwestseitig
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,31
D

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus und wurde kürzlichst komplett saniert. Das Gebäude verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Aufgrund der äußerst praktischen Raumgestaltung, ist die Wohnung ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften geeignet. Die geräumigen Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und bieten einen schönen, privaten Rückzugsort.

Das rund 41 m² große Wohnzimmer lädt zu geselligem Beisammensein im Kreise der Familie und/oder Freunden ein und punktet weiter mit dem Zugang zur Loggia. Dort genießt man die ruhige Wohnumgebung bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem abendlichen Glas Wein. Die separierte Küche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und räumlich von der Toilette getrennt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Bewohner können mittels Anwohner-Parkpickerl der Stadt Salzburg in der umliegenden Kurzparkzone parken.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Riedenburg/Maxglan - Die beliebte Wohnumgebung hinter dem Mönchsberg ist, trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, ausgesprochen ruhig gelegen. Zahlreiche Nahversorger (Bäckerei Ursprunger, Penny, Billa, DM) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die Neutor- und Maxglaner Hauptstraße, sowie die umliegenden Bushaltestellen (insbesondere Linie 1, 10 und 8) ist die Wohngegend ausgezeichnet an das (öffentliche) Verkehrsnetz angebunden.

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