{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004032","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9535","obj_title":"Praktisch ein Einfamilienhaus rechtlich eine Wohnung in Schiefling","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83TG-1653407125-a1a14d0fb1b64735b21f03fa2a080f9a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892215","obj_purchasePrice":330000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Ansicht Süd des Hauses
einzige Wohnung im Haus
Parkplatz
EG Zimmer bzw. Büro
Küche mit Südfenster
Blick ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern
Aufgang ins OG
großer Bereich im OG
Südbalkon

Praktisch ein Einfamilienhaus rechtlich eine Wohnung in Schiefling

Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
Zimmer5
Fläche m²113
Preis
330.000
2.914,42 / m²
9535 Schiefling am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 Kaufpreis pro m²2.914,42
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten365,2 Betriebskosten231,01 USt. Betriebskosten23,1 Monatliche Kosten Netto326,64 USt. Monatliche Kosten38,56 Sonstige Kosten Netto21,56 USt. Sonstige Kosten0,65 Heizkosten Netto74,07 USt. Heizkosten14,81

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2022
Baujahr 1990
Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 113,23 m²
Grundstücksfläche 1.679 m², Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse 14,82 m² südseitig
1 Balkon 9,83 m² südseitig, Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Schiefling am Wörthersee - Wohnen wie im Einfamilienhaus

Geboten wird Wohnen auf 2 Ebenen mit insgesamt 113m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen Balkon, eine Terrasse und einen kleinen Eigengarten mit Gartenhütte.

Insgesamt sind auf diesem Grundstück im Ausmaß von 1.6789m² Fläche 2 Wohngebäude errichtet worden, das Haupthaus mit 5 Wohneinheiten und das sog. Nebengebäude (= Verkaufsgegenstand) mit nur einer Wohneinheit, Top 6.
Die Nutzfläche von Top 6 ist lt. Gutachten wird wie folgt angegeben:
• Wohnnutzfläche mit 113,23m²
• Balkon mit 9,83m²
• Terrasse mit 14,82m²
• sowie einem Garten (im Plan als Garten 3 dargestellt) mit ca. 102m², auf dem sich auch eine Gartenhütte befindet.
Zum Top 6 gehören auch noch 2 KFZ-Abstellplätze (K07 und K08) im Freien.

Der Verkaufsgegenstand ist bautechnisch ein Einfamilienhaus - rechtlich (Grundbuchtechnisch) eine Wohnung.

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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