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Perfekt eingerichtete und geräumige Küche
Maßgeschneidertes Wohnzimmer
En-suite Badezimmer inkl. Sauna im Schlafzimmer
Großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer inkl. Sauna
Großzügigste Dachterrasse inkl. Whirlpool, Dusche, Dachgarten
Dachgarten auf der Dachterrasse
https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5368/

Nähe Naschmarkt - maßgeschneidertes Penthouse mit Dachgarten, Jacuzzi, Tiefgaragenplätze!

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²184
Preis
2.950.000
16.032,61 / m²
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 Kaufpreis pro m²16.032,61
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

Merkmale

Neuwertig
Parkett
Wohnfläche 184 m²
Gartenfläche 42 m²
1 Terrasse
5 Balkone, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,17 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 108,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

Die exquisite Wohnung in wunderbarer Lage des 5. Bezirks, in Gehdistanz zum berühmten Naschmarkt, ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

Die exklusive Dachwohnung hat eine Wfl. von ca. 184qm und erstreckt sich über eine komplette Ebene. Vom Entrée, das auch mit dem Lift erreichbar ist, gelangt man zum ersten Schlafzimmer mit Bad en-suite. Weiter geht es in den loftartigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 80qm. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Masterbreich inklusive Bad und Sauna. Des Weiteren verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Balkon.

Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Waschküche. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in ein kleines Büro mit Küche, von wo aus man auf die ca. 140qm große Dachterrasse mit Whirlpool gelangt. Knapp 40qm der Dachfläche ist ein schön angelegter Garten.

Die private Garage in der Tiefgarage mit Platz für bis zu 2 PKW`s rundet das Angebot ab.

Zusammengefasste Highlights:
• BUS-System
• Alarmanalage
• Sauna
• Whirlpool
• Klimatisiert
• Maßgeschneiderte Ausstattung
• Lift direkt in die Wohnung

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 oder unter office@muhr-immobilien.at zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Naschmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite) innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

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