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Titelbild2
Wohnraum
Zimmer
Badezimmer
Grundriss

Penthouse Thalgau - Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!

Kolibri Immobilien GmbHFrau Eva-May Watzal
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
1.400
19,26 / m²
5303 Thalgau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 Preis pro m²19,26
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.200 Betriebskosten200

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM zuzügl. MwSt

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2022
Baujahr 2020
Parkett
Wohnfläche 72,7 m²
südseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• großzügiger Wohnraumbereich
• 2 Schlafzimmer
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• große Terrasse
• Raumlüftung
• Fußbodenheizung
• Fernsehanschluss in allen Zimmern
• Internet-Anschluss in allen Zimmern
• Fernsehanschluss auf Terrasse
• Elektroanschluss f. Whirlpool auf der Terrasse
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplätze
- ruhige Lage

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei dieser tollen, lichtdurchflutenden Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Durch die Hanglage genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Ausblick über Thalgau.

Diese geschmackvoll ausgestattete 3 Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, welche bestens aufgeteilt ist.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich. Zur Rechten befindet sich die Gästetoilette, links gelangen Sie in das schöne, helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohnraum, in dem die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer untergebracht sind. Dieser Raum punktet mit der offenen Decke. Der Kücheneinbau findet in der ersten Augustwoche statt.

Im Anschluss an die Küche finden Sie den Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss.

Der kleinere Raum mit ca. 12,24 m² kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Das Elternschlafzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 13m², darin findet neben dem Bett ein großer Schrank bequem Platz. Die beiden Schlafzimmer verfügen über TV- und Internet Anschluss.

Von beiden Schlafzimmern, sowie vom Wohnraum aus können Sie die überaus großzügige Terrasse in L-Form mit ca. 48m² betreten. Auf dieser wurde ein Elektroanschluss errichtet, der die Möglichkeit bietet einen s Whirlpool aufzustellen. Einen Fernsehanschluss finden Sie ebenfalls vor.

Abgerundet wird diese Neubau-Immobilie durch ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatz.

Die Vermieter akzeptieren nur kleine Haustiere. Hunde sind in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist nur auf der Terrasse erlaubt.

Die Schlüsselübergabe erfolgt Ende Juli 2022, ab August 2022 steht diese wunderschöne Immobilie zum Einzug bereit.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.400,00. In dieser ist eine Nettomiete von EUR 1.200,00 und ein Betriebskostenakonto von EUR 200,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.

Die Anmietung eines zweiten Tiefgaragenplatzes ist möglich, dabei beläuft sich die Miete auf € 100,--.

Die Maklerprovision beträgt 2 BMM zuzügl. 20 % MwSt.
Die Marktgemeinde Thalgau bietet eine tolle Lage zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Seengebiet.

Im Ortszentrum befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und eine Apotheke.

Die angebotenen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen decken den eventuellen Bedarf ab und sind alle im Ortszentrum zu finden.

In Sachen Freizeitaktivitäten wird Ihnen hier nicht langweilig: ob Wandern, Golfen oder Langlaufen im Winter, es findet sich immer das Passende für Sie. Es sind auch einige Naturseen in der Nähe, welche zur Erfrischung einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. In ca. 30 Minuten können Sie unkompliziert und auf klimafreundliche Weise in die Mozartstadt Salzburg gelangen.
Mit dem PKW erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt Thalgau in nur wenigen Minuten.

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