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südwestseitige Loggia
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
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3 Zimmer mit Loggia

Immobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
Zimmer3
Fläche m²70
Miete
790
11,29 / m²
2344 Maria Enzersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Preis pro m²11,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 USt. Gesamtbelastung71,82 Miete519,03 USt. Miete51,9 Betriebskosten199,15 USt. Betriebskosten19,92

Einmalige Kosten

Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.370,00 €

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2022
Baujahr 1966
Wohnfläche 70 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,65
E

Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Die Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnhausanlage im 2. Stock (ohne Lift) in Maria Enzersdorf/Grenze Mödling.

Räumlichkeiten:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die süd-westseitige Loggia, Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung:
moderne Küche mit E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Mikrowelle und Anschluss für die Waschmaschine, Badezimmer mit Fenster und Wanne, Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafzimmern

Kostenaufstellung:
Nettomiete € 519,03 + BK netto € 199,15 + USt. € 71,82 = Gesamtbruttomiete € 790,-
zuzüglich eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heuriger, Apotheke, Bushaltestelle - alles in Gehreichweite.

Beziehbar: ab 01.06. 2022

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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